律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题 房产交易手续复杂，问题众多，因此现在越来越多的人在房产交易中聘请律师提供全过程法律服务。 从律师服务的领域和内容来看 ，这要求律师与中介相处时，有时要相互配合，有时又要合理冲突。 一次笔者为买方提供服务，中介告诉我们房屋有银行抵押，但根据笔者的调查，不仅有银行 ...
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为了帮助卖主少交营业税，所以我们约定明年（即2013年）3月底再办房子过户手续。但是由于卖主今年10月份要买房，需要交首付，急需用钱，所以他要求我今年10月份就 一旦他反悔，不将房子过户给我，或要求涨价，我的权益会受损。请问：（1）除了到房管部门作抵押登记之外，还需要和卖主做什么约定以规避风险，保护我 ...
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意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的 ，如果原业主是按揭贷款的，买家必须到同一家银行办理转按揭手续； 第6步： 递件、估价：银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料，到房管局交易所收 ...
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法律文件的原件应该附在合同后面作为转让合同的附件。 如果共同所有人里有一个人不同意转让，则转让协议在法律上归于无效，任何人未经授权和公证的程序代替 协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意 ...
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刘五一恶意串通，损害香江房产公司利益的可能。【审判】北京市第二中级人民法院认为：个人住房贷款借款合同是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定， 妥抵押登记承担80％的责任，建行朝阳支行承担20％的责任。因未办妥房屋抵押登记与香江房产公司不能解除担保责任存在因果关系，故应在建行朝阳支行 ...
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未办成过户。此后，原告提出分期支付差额房款，被告不同意，致涉案房屋至今未办成过户手续。另查明：原告王XX与龚XX于2003年10月20日登记结婚 控制，贷款首付款比例调整为不低于50%；暂停受理购买第三套及以上住房家庭的个人住房公积金贷款申请；第二套及以上住房认定标准，按照住房和城乡建设部、人民银行、 ...
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达16万元，并胁迫原告汤a写下两张8万元的借条。后印a让原告汤a将现有的房屋抵押，用抵押款用来还16万元欠款。但找了多家中介均不愿意办理。另外，原告汤a 5万元，其中4万元还给了姓黄的人，1万元给了印a。后印a又找了几个高利贷中介，中介提出做房产假买卖套现，并要办一个公证书。后原告汤a又向印a借款1 ...
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和土地使用权证复印件，证明被告罗正元、罗德平替郭美华还清贷款后解除了房屋抵押，争议房屋及其土地使用权登记所有人为郭美华，郭美华有权转让；4、青原区信用社的 郭美华到广东中山市找到尹清华，尹清华说要郭美华帮其另外买一个店面，写尹清华一个人的名字，就去办理华盛宾馆的过户手续。证人肖和平证实：罗正元购买华盛 ...
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言语冲撞。钱也没退成，任惠就走了。张怡临走时说任惠什么时候要钱，随时把钱给任惠。在上述事件中，被告智恒公司积极协调买卖双方促成交易，因任惠 ，则房屋过户后，原告应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。原告与被告张怡的其他约定：1、被告于2009年7月5日之前将房屋交付给原告使用，如果被告张怡违约，每日交付 ...
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月１７日，林庄的房子要拆迁，我问吴更生赔款的事，其支支吾吾，在我追问下，他才告诉我：他以前欠杭平１．５万元的债，已把房子抵押给杭平了，儿子患病期间， 房产过户的事也一直瞒着王虹。本以为把钱还上，房产赎回来就没有什么事了，但朋友的反悔，加之房屋拆迁，使我无法再隐瞒下去。第三人杜娟对争议房产不是善意取得。 ...
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