十八日三亚市商品房屋维修基金管理暂行办法第一章总则第一条为了加强本市商品房维修基金的管理,保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据国务院《物业管理条例 义务。第二十六条受托单位应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主和物业管理企业对违反本办法行为的投诉。受托单位受理投诉后，应当进行调查、 ...
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三亚市商品房屋维修基金管理暂行办法第一章总则第一条为了加强本市商品房维修基金的管理，保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据国务院《物业管理条例 年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面委托物业管理企业通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算， ...
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物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审议决定后实施；未成立业主委员会的，由房屋出卖人或由其委托的管理单位提出使用计划，经基金主管机关审核后划拔。 面积占住宅区总建筑面积的比例从每幢房屋维修基金中列支；四维修结算凭证须经业主委员会审核认可或业主签章认可。第三章监督管理第十条物业管理企业应将维修基金 ...
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建设开发单位、物业管理公司、业主委员会：为了加强住宅房屋维修专项基金(以下简称专项基金)的缴交和使用的管理，保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常 和经营用房的所有权属于全体业主，其所有权不得分割变卖，不得作为抵押和担保物业。业主委员会作为接收主体，须确保其以'经营租赁'方式取得收益，年收益率一般 ...
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漏水了，电梯罢工了，面对这些烦心事，市民常常会想到自己当初购房时交纳的房屋维修基金。然而维修基金从申请到审批实施要经过10多道程序，并且很多市民申请时往往就卡在 大会另有决定的除外）和共用设施设备报废后回收的残值，应算入。而对于物业管理费以外的各类收益，如停车费、广告费等，要设置最低比例，归入维修基金 ...
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的维修、养护与更新。 第四条申请使用住宅小区房屋维修专项基金的手续：1．由业主委员会会同物业管理公司在每年12月31日前向区房地产管理局提交申请使用房屋 金额及其它可用资金的差额，由业主按实支付。修缮经费差额的具体收缴办法，由物业管理公司提出报告，经业主代表大会同意后实施。 第六条确因设备更新及房屋 ...
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)。为了进一步明确该文件与省物价局、省建设厅共同制定的《关于印发(吉林省住宅小区物业管理服务收费实施细则)的通知》(吉省价房涉字(1997)14号)中有关收费项目 问题，现将有关事宜通知如下：一、《吉林省住宅小区物业管理服务收费实施细则》中规定的房屋维修金是指用于共用部位、共用设施设备范围以内保修期满 ...
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赵怀仁与被告郑州地产长城房地产开发经营有限公司、被告河南长城饭店物业服务有限责任公司房屋维修合同纠纷一案，本院依法进行了审理。现已审理终结。原告赵 开发经营有限公司给付尚欠的工程款299537元及利息12133.12元；被告河南长城饭店物业服务有限责任公司承担连带清偿责任。该《委托书》虽系原告与康桥上 ...
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纠纷。在办理完所有房产手续后，我在收楼时，办理物业方面过程中，物业公司开具的清单上面，房屋维修基金有欠费1420元。在建设银行进行补交时，因旧 管道，物业管理等等）但是现在又有这样一个情况，房子是01年的房子，最初维修基金是1000元，业主早已交付，欠费的1420具体是什么时候增加的，面前还没有合理的 ...
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审理终结。原审法院认定，上海闵碧装潢维修物业公司(以下称闵碧物业公司)系陆坚敏的房屋出租人，1997年初，闵碧物业公司按照《上海市人民政府关于加快旧住房成套改造 陆坚敏于1998年4月20日至5月20日对自己住房进行了装潢。闵碧物业公司于1997年12月起诉于原审法院，要求陆坚敏排除妨碍，配合其安装排 ...
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