，最好提前合理期限通知其他原共同共有人，并取得其他原共同共有人作出的放弃行使优先购买权的书面声明。在出卖人与第三人订立买卖合同后，为便于其他原共同共有人 92条规定的余地。 五、原共同共有人与房屋承租人的优先购买权冲突 原共同共有人优先购买权的客体如果是租赁房屋，那么在出卖人将该房屋出卖给第三人时，就 ...
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、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。第十六条规定：拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权 财产的权利。 我国民商法上有关优先购买权的种类主要有以下几种:即承租人的优先购买权,共有人的优先购买权,股东的优先购买权,合伙人的优先购买权,承典人的优先购买 ...
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将此房长期转租出去了，而卖房人声称不知情，认为是承租人违约在先。请问是否是承租人违约，是的话需要搜集什么证据？如果不是，是否我又要跟次承租人也要其签订放弃优先购买权的声明呢?...
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于承租人之权益，该承租人亦只能以诉请求救济，要不能引用该条规定为声请或声明异议。[17] 我国司法实践中一直支持司法拍卖中行使优先购买权。《执行拍卖规定》 拍卖程序开始前，股东决定并行使优先购买权。只有在股东放弃优先购买权的情况下，欲转让股权才进入拍卖程序。而行使优先购买权的同等条件即以评估价格为准。 ...
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房屋租赁合同存在，如有，则应要求登记申请人提交承租人放弃优先购买权或者买方就是承租人的书面证明文件。申请人不愿提交的，登记机关应当拒绝为其办理过户登记手续。这样做 让与他人时，如典权人声明提出同一之价额留买者，出典人非有正当理由，不得拒绝。此即典权人之留买权或曰优先购买权。法律之所以如此规定，乃是考虑 ...
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依同等条件声明购买的，出租人有承诺的义务。如果出租人不通知承租人而直接与第三人订立合同出卖租赁物，承租人只能对出租人主张损害赔偿，而不能主张优先购买租赁物。 上的优先。在条件同等时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护 ...
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依同等条件声明购买的，出租人有承诺的义务。如果出租人不通知承租人而直接与第三人订立合同出卖租赁物，承租人只能对出租人主张损害赔偿，而不能主张优先购买租赁物。 上的优先。在条件同等时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护 ...
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依同等条件声明购买的，出租人有承诺的义务。如果出租人不通知承租人而直接与第三人订立合同出卖租赁物，承租人只能对出租人主张损害赔偿，而不能主张优先购买租赁物。 上的优先。在条件同等时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护 ...
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内容合法。被转让资产授权合法，属黔江武陵食品公司合法所有，与张兰英主张的优先购买权无关。2003年7月张兰英就知道权利受损，但未主张，已经超过 法院认为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。张兰英为原黔江县 ...
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内容合法。被转让资产授权合法，属黔江武陵食品公司合法所有，与何祖堂主张的优先购买权无关。2003年7月何祖堂就知道权利受损，但未主张，已经超过 法院认为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。何祖堂为原黔江县 ...
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