经过中间人评议公平合理的租金或者房价，由买卖或者租赁的双方订立契约。 任何单位、任何人，都不准强迫社员搬家。不得社员本人同意，不付给合理的租金或代价，任何 落实责任，加强监管，切实解决“空心村”、一户多宅、空闲、闲置和低效用地等浪费土地的问题，严肃处理违规违法私自占用宅基地的行为。 11.稳步推进农民 ...
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农民，所以1993年宅基地确权时使用权人登记为赵某。这个民房买卖是赵某的丈夫将夫妻共同民房转让给了城市居民。2002年赵某以未经其本人同意被丈夫私自出售房屋为由 下，法院不宜对已交房付款并订有买卖契约的，应认定为合同有效为好，特别是对于经村集体组织同意备案的应为有效，对于宅基地建房后出售的可规定村民 ...
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，区域经济发展迅速，土地升值潜力巨大，而以其儿子私自出卖房屋为借口，蓄谋撕毁合同，收回房屋。张某每年都多次回村，其儿子私卖房屋的借口是站不住脚的， 某是违反法律规定的，当时乡政府为其办理了宅基地的过户也是不恰当的。2、在这个案例中，我们抛开农村集体土地宅基地的问题，仅从房屋买卖的法律关系上分析，本案例 ...
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入所购买的房屋，该房屋即本案诉争的某村散居220号院，卖房时的户主为彭某即彭某之父，诉争院落的《昌平县村镇宅基地登记审批表》的申请人（户主）为彭某。 彭某，也未取得上述二位共有人的同意，彭某和彭某在2010年3月迁移户口时才知道彭某私自处分诉争房屋的事实。彭某签订房屋买卖合同的行为不属于有权代理，亦不 ...
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证据的分析、认定，本院确认以下案件事实，2002年6月，原告王光明经人介绍，在温县建筑公司预制厂院内购买空宅基地一处建住宅。第三人张月林与原告等同一排四户共同 就房价问题让买方与原告进一步协商。但许成未亲自处理买卖事宜，而是又转委托第三人张月林卖房，但转委托未征求原告同意。（2）许成转委托第三人张月林 ...
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日释放；5、村委证明一份，证明原告在告成村有一处宅基地。被告登封市人民政府辩称：一、为第三人颁发登房权字第0401020708号房屋所有权证事实清楚，程序合法。 凭证是房产交易方应尽的义务，本院予以采信，证据6房产买卖审批表，因所有权人刘松岳的签名非本人所签，本院不予采信。证据7能够证明原产权人为原告 ...
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马同印的户籍证明。以此证明原被告三人系同一村集体组织成员。2、后公堂村委会证明。以此证明马同印在本村无宅基地，购买房屋符合法定要件。3、马青林的证言 元未支付给马保山。原告吴桂霞以被告马保山未经其同意私自将夫妻共同房屋卖给被告马同印为由，要求宣告卖房合同无效。本院认为：无权处分人将不动产或者动产转让给 ...
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判令：1、依法认定二被告所签订的房屋买卖协议无效；2、第一被告陈奇辉应将现住房返还给原告，该房价值为120000元；3、第一被告陈奇辉应将 协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查，被告于2005年6月份取得王褚乡新店村村民资格。 ...
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一直租给他人使用。2004年，在原告不知情的情况下，二被告私自协商把原告名下位于新店村的房屋以76000元廉价转让。同时，将原告的集体土地建设使用证非法 拆迁房屋，原告王好仁以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查明， ...
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，以上证据证明原告刘松岳与被告赵建丽离婚时，双方只是对位于告成镇告成村的宅基地进行分割，并没有约定涉案房屋归被告赵建丽所有，且其亲笔书信也证实涉案房屋归 房产人系原告刘松岳，也明知被告赵建丽所持离婚证上关于财产分割的内容是其本人私自填写，而仍予以购买，不属于善意取得，且其取得的房产证已被依法撤销，故对 ...
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