的房地产市场也变得异常活跃。在这种形势带动下，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多。以笔者曾供职的江苏省淮安市楚州区法院近年来的统计数据显现，2005年该院审理 法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的法律与政策相结合原则。目前，关于农村房屋买卖的法律、法规虽然欠缺，但国家有关这方面的政策却不断出台。我国是 ...
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农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制用地规模的要求，从房地一致原则出发推导而出，其可据以引用的明确规定是国务院办公厅《关于 （％） 28.47 32.14 26.29 24.25 上述两表显示，江苏省和上海市随着社会经济的发展，农村劳动力的数量整体曾下降趋势，某种程度上这得益于高等教育 ...
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原告秦甲与被告秦乙、莫某、上海市松江区某居民委员会（以下简称某居委会）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年8月14日受理后，依法适用简易程序，由 房屋首期款及转让费共计412,048元。2004年12月24日，案外人王某向江苏省启东市人民法院提起诉讼，要求与秦乙离婚。后双方于2005年1月31日调解 ...
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住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。” “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条规定“ 房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 ...
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给付的购房款10万元。对此，两被告及第三人在本案房屋买卖过程中均无过错。故双方的房屋买卖协议应属有效。关于宣告原告万锴卿为无民事行为能力人及法定监护人的 房产证书，依法不能转让交易，故上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议应属无效；二、李红红出生在农村，其知识认知能力非常有限，且受传统因素影响，男尊女卑， ...
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江苏省南京市中级人民法院民事判决书 (2000)宁民终字第916号 上诉人(原审被告)徐友敬，男，1970年8月22日生，汉族，中国农业银行溧水县支行渔歌营业所职工 )溧水县晶桥农村信用合作社(以下简称晶桥信用社)，住所地：本市溧水县晶桥镇。负责人赵晓燚，主任。上诉人徐友敬因与晶桥信用社房屋买卖纠纷一 ...
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x辩称，其与被告马x就涉案房屋进行的房屋买卖是基于原告的授权，但被告王x虽有原告陆x关于办 理涉案房屋过户手续的相关授权，其在出售 送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判长 杨丽 人民陪审员 程路 人民陪审员 王 青 兰 二○一三年九月 ...
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房屋所在地集体经济组织成员，亦不符合《江苏省土地管理条例》第三十五条关于“购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件”的规定，在法律、行政法规未对 买卖农民住宅的行为，违反国家法律和政策规定，故上诉人和被上诉人签订的农村房屋买卖合同为无效合同。上诉人负有的是返还现金的义务，这就是依附于无效合同权责 ...
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折抵债务。2005年12月13日中国农业银行铜山县支行、铜山县农村信用合作联社委托江苏省拍卖总行有限公司拍卖上述房屋。2005年12月21日孙慧以600000元价格竞拍取得。 多次协商，故应认定最终的买受人为范妍、李世鹏。2、关于房屋买卖协议后续履行问题。范妍、李世鹏通过上房通知书的形式表达了给付余款 ...
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例证，最后评论了近期修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于“承包经营权”和“土地调整”的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地加以考虑。二、村级 地点内容出处福建闽清县业主亲族有先买之权《大全》三：14-15江苏盐城县房屋买卖，先尽亲族，亲族不受，然后转卖他人《大全》三：31湖北汉阳 ...
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