热点问题，白律师为大家整理如下，共同学习： 一、受房贷新政影响，买房人在签订购房合同后无法取得贷款而要求退房的，可以全额退回定金。此种情况属于合同当事人无法 ，并拿出两个房产证，显示两人名下已分别登记了海淀区、朝阳区各一套房产。房主宋女士虽然对此没有异议，但她认为，两人签订的合同真实有效，而且合同当中 ...
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我在2013年1月份通过中介公司买了一套二手房 先签订的二手房买卖合同然后在中介公司的带领下去房管局查档 此房产权清晰无抵押无贷款 可过户 然后我给卖房打 了房贷 现在银行不压房产证吗？ 2、有房贷的房子 为什么当时中介公司带我和房东到当地房管局查房子产权档案时 房管局记录说此房没有贷款和纠纷？ 3、 ...
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银行签订房贷按揭合同，工商银行员工说有8,5折优惠，按国家利率算，后工商银行员工把手续拿走审批 同时交纳公正费和一些杂费1300元，房产证费6000 手续费。 开发商说：银行由于国家政策不给贷房贷，你们40位是"2010年底工行银行已经审批好的，但银行一直没有发放”现银行要求基准利率基础上 上浮10% ...
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后交给卖方. 当时我特别约定附加条款:若贷款不足则合同解除.3方都已同意签字。目前已经到了28号，但是由于银行审批延期,具体原因不详，银行消息说苏州分行负责房贷的经理因病已经1星期未上班.导致贷款审批有没有通过或什么时候放款都是未知. 在这种情况下，卖方因自己另订购一套 ...
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断供房贷的后果 如果房产证还没有办理下来之前违约的，银行会要求开发商作为担保人对该套住房进行回购，也就是说开发商把你欠银行的钱还上，然后回购此套 追求你的违约责任： 第一、你可以一次性支付剩余房款，合同继续。 第二、你如果拒绝支付或无力支付，开发商有权终止合同，并扣除违约金之后退还你已付房款。然后房源 ...
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借据，借据给了我一份，现已提前结清这笔贷款，已经去房管所办理取消抵押房产证手续。我问银行把剩下的借据归还给我，可是银行说是用来归档，只能给我结清证明，借据没法归还 的贷款合同的合同编号不一致，我问银行，银行说是没有问题，只是签的合同编号是对外的，他们的系统入的是另一个内部合同编号）我这样，会有问题吗？...
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房屋，取得房产证后，多次要求林某搬出但无果。由于自己购买该房向银行申请了抵押贷款，原本想将该房出租后归还银行贷款，因林某不交房，造成 手记 虚假房屋买卖甄别“六步走” 虚假买卖房屋一般合同形式完备、过程完整，如何在当事人一方主张存在“套贷”的情况下，识别双方的真实意思，练就火眼金睛，法官提示，一般可以 ...
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指定帐户内。同年10月9日办好房地产权证，同年10月12日白XX将房产证交给上述银行办理抵押登记手续，同年10月28日已办好他项权证，同年12 诉讼法》第153条第1款第1项的规定，判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。近年来，为了遏制房价过快上涨 ...
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一年内买房的，可以按比例退税，如果能在卖房后的一年之内取得产权证，可以凭购房合同、房产证、完税凭证到南京市房管局地税窗口办理退税，超期则不能享受。 问：我 跃层的房子，有一个露台，但是没有封闭，会算面积吗? 答：跃层不封闭的露台不算面积。 问：我的首套房公积金贷款还有7万元没有还清，商贷已经还清。如果 ...
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许多业主也坐不住了，一些没有拿到房产证的业主纷纷到房管局和银行查询自己所购房屋的备案和抵押情况。不可思议：假房号居然一路顺风贷出巨款从郑州市房管局和各家 人士告诉记者，商品房交易及抵押，有很严格的手续。购房合同一旦签订，马上就要到房管部门进行合同登记备案；而只有经过备案的合同，抵押登记部门才会受理抵押 ...
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