期房，交首付时，开发商说11补签正式合同，现在说年后再说，我不想要了，能退吗：我们的临时协议如下：请专家给分析一下………甲方：某房地产开发 ，甲方二份，乙方一份，自双方签字或盖章生效 （注：本协议是在甲方已向乙方明确说明乙方所选中楼房尚未取得商品房预售许可证的情况下签订。乙方签字：某某） 甲方：某某， ...
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**元。 2 、乙方须按期缴纳房款，逾期视为违约，违约后甲方可另行处理此房；甲方在此期间不得出售此房给他人，否则视为甲方违约，届时乙方有权要甲方双倍赔偿定金，协议 执壹份，经双方签字盖章后生效，交首期款签购房合同本协议自动作废。谢谢，我所在的地方是吕梁岚县，他们这个地产公司没有一个预售许可证，敢买吗?...
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的。对证据二、1、云南省建设厅文件；2、房地产开发企业资质证书；3、商品房预售许可证，原告要说明第二被告是开发建设主体，具有建设及销售资质，正因为第一被告 目的达不到，原告认为第二被告是工程建设的合同主体，这是不对的，本案合同的主体是第一被告与原告，没有看到其他的合同以此认定主体产生了变更。 对证据四 ...
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的。对证据二、1、云南省建设厅文件；2、房地产开发企业资质证书；3、商品房预售许可证，原告要说明第二被告是开发建设主体，具有建设及销售资质，正因为第一被告 目的达不到，原告认为第二被告是工程建设的合同主体，这是不对的，本案合同的主体是第一被告与原告，没有看到其他的合同以此认定主体产生了变更。对证据四、 ...
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这一条款而损失数千至上万元。有些开发商还在合同中规定，购房者在转让预售房时须经其同意并收取一定比例的总楼款作为手续费，其实，楼盘按揭中开发商已经拿 利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况，来规避法律，购房者不可忽视这一点。(2)具体基本生效条款。尽管并没有明确的法律规定《认购书》中必须写明 ...
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烂尾楼，号称“中原第一坑”。2005年8月8日，5号楼还没有预售许可证，不能销售。而此时的1-3号楼有房源且在销售中，赵洁不买有销售许可证的1- 过户给乙方，过户费用由乙方承担。二、项目法律手续：甲方持有的相关5号楼及其裙房的拆迁许可证，在本合同生效之日即交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移 ...
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烂尾楼，号称“中原第一坑”。2005年8月8日，5号楼还没有预售许可证，不能销售。而此时的1-3号楼有房源且在销售中，赵洁不买有销售许可证的1- 过户给乙方，过户费用由乙方承担。二、项目法律手续：甲方持有的相关5号楼及其裙房的拆迁许可证，在本合同生效之日即交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移 ...
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烂尾楼，号称“中原第一坑”。2005年8月8日，5号楼还没有预售许可证，不能销售。而此时的1-3号楼有房源且在销售中，赵洁不买有销售许可证的1- 过户给乙方，过户费用由乙方承担。二、项目法律手续：甲方持有的相关5号楼及其裙房的拆迁许可证，在本合同生效之日即交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移 ...
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，在网上发布了取得商品房预售许可证的消息，还在2008年11月30日电话通知陈伦集到公司签订《商品房买卖合同》，但陈伦集没有来签订《商品房买卖合同 效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向北海市海城区人民法院申请强制执行。 ...
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的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记 的情况，若当事人签订“阳合同”本身没有偷逃税款的意思，那么“阳合同”的效力如何呢?按照前文分析，在这种情况下，“阳合同”排除了影响合同生效的因素，“阳 ...
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