最高出价人。多个优先购买权人同时表示接受的，采取抽签方式决定买受人。 法院拍卖程序中，理论和实践中对于优先购买权 的保护有两种方法：一是跟价法， 以该承诺出价购买该房屋，若有人出价，承租人则丧失购买该房屋的机会。承租人亦可参加拍卖，视现场情况灵活增加出价以争取购得该房屋，但此时他享有与其他竞买人相同的 ...
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最高出价人。多个优先购买权人同时表示接受的，采取抽签方式决定买受人。 法院拍卖程序中，理论和实践中对于优先购买权 的保护有两种方法：一是跟价法， 以该承诺出价购买该房屋，若有人出价，承租人则丧失购买该房屋的机会。承租人亦可参加拍卖，视现场情况灵活增加出价以争取购得该房屋，但此时他享有与其他竞买人相同的 ...
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为唯一住房。 由于多次逾期不还贷，银行方面已在某区法院起诉张某，目前该房已进入法院拍卖程序，为第一次拍卖，公告估价710万。经与执行法官沟通，起诉方为某 房贷150万元。但可能因无人报名流拍。 因情况紧急，我想向户籍所在地的区法院申请诉前财产保全（拍卖款的140万），但法官说该房已查封，也未拍卖成功， ...
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某市消防器材有限公司申请执行被执行人何某建设工程施工合同纠纷案为例。该案进入执行程序后，当事人之间曾达成和解协议，被执行人用商业用房四楼以每平方米2， 与“拍卖行”的合同关系所产生权利义务关系。因此，在整个拍卖程序中，一切事宜均有受托的中级法院技术处负责，如通知当事人参加拍卖会、告知权利人有优先购买 ...
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规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，抵押权人应先与抵押人协商抵押权的实现方式，协商 期间提出书面异议，而向其他人民法院起诉的，不影响拍卖、变卖令的效力。 四、法院拍卖、变卖的程序 拍卖、变卖应参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖 ...
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九八六年一月三十一日发布的《关于诉讼前扣押船舶的规定》同时废止。最高人民法院关于海事法院拍卖被扣押船舶清偿债务的规定根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事 。（四）清偿债务后的余款，应归还原船舶所有人。四、海事法院在执行程序中拍卖被扣押船舶清偿债务的，可参照上述有关规定办理。五、本规定自 ...
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《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第54条虽然从形式上把股权列为强制执行拍卖的标的，但在实务操作中却碰到如下难题：股东优先购买权强调在同等条件下股东 方式是一致的。 三股东优先购买权在强制拍卖程序中如何行使 具体说来，有以下几种方法：一是跟价法。是指由法院通知优先购买权人直接参与竟买，优先 ...
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在强制拍卖股东股权时，其他股东的优先购买权是怎么实现的？ 在法院强制执行股权的拍卖程序中，一般采取两种方法：跟价法和询价法。 跟价法指法院 拍卖程序产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿购买，则拍卖师询问最高应价者是否愿意再加价， ...
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，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 七、竞买人缴付保证金 在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未 拍卖品的权属移交 房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或 ...
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