后宅基地房屋如何确权，如何继承？ 作者：张雷律师专业只做房地产！ 张雷律师按：农村宅基地房多为家庭共有财产，属家庭成员之间的共同共有法律关系，主要为《民法通则》 颁发的权证予以确认。虽然该宅基地房屋登记在父亲一人的名下，但实际应为共同申请的六人共同共有财产。因父母已经去世，其二人所占的份额应当作为两人 ...
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某的妹妹出嫁，户口也随之迁出，老家的住宅一直由王某的父母居住。此后，王某的父母先后去世，老宅已无人居住。2003年8月，当地村委会通知王某，因 财产。”但根据我国现行法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村 ...
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某的妹妹出嫁，户口也随之迁出，老家的住宅一直由王某的父母居住。此后，王某的父母先后去世，老宅已无人居住。2003年8月，当地村委会通知王某，因 财产。”但根据我国现行法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村 ...
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月，王某的父亲以一家四口人(王某父母、王某与其妹)名义，向当地村委会申请宅基地建房。1992年王某高中毕业，考上省城的一所大学，户口随之迁出，后分配 出嫁，户口也随之迁出，老家的住宅一直由王某的父母居住。2001年1月和2003年2月，王某的父母先后去世，老宅已无人居住。2003年8月，当地村委会通知 ...
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王某的父亲以一家四口人（王某父母、王某与其妹）名义，向当地村委会申请宅基地建房。1992年王某高中毕业，考上省城的一所大学，户口随之迁出， ，宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，尽管申请宅基地 ...
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宅基地使用权证审批表中还载有孙某、王男及王女的名字。2009年，王某去世，留下遗嘱将系争房屋由孙某和王女继承，同年，系争房屋因修建道路 的动迁补偿款。【张付杰律师分析】农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。关于地上物的补偿，应当归属房屋 ...
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黄安香耕种，至唐正芳于2009年去世后讼争承包土地由黄**管理使用。上述事实，有原、被告、第三人的陈述，会议记录，农村土地承包合同（附土地基本情况、土地 同时第三人向**陈述，其依据上述协议一直耕种黄凯夫妇的自留地及宅基地（还耕），与本案讼争土地并无关联，协议真实性也无法确认，本院亦不予采信。综上，黄 ...
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，后又领养一女儿（原告）。1991年父母建造一楼房，当时宅基地申请人有5人：父母亲、原、被告、奶奶。宅基地证上是父亲的名字。1994年儿子成家，一直和父母同住。在1998年时女儿也出嫁，户口迁出。1999年，奶奶和父亲相继去世，没有留下遗嘱。到2009年，农村宅基地动迁，分到了安置房 ...
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父母共同建造农村房子，父母在两子女结婚后已分给他们宅基地上的房屋，现在，父亲去世4年，本来父母共同居住拥有的一间房屋由母亲一人居住，请教：这一间房的产权是否属于母亲一人所有了？子女有父亲那部分的继承权吗？母亲有权单独处理这间房屋的赠与及变更宅基地的使用权人吗？...
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父母是农业户口，育有我们三个子女。目前父母均已去世，其宅基地上有房屋数间。我的非农业户口，父母的房产由我一人继承。 1、对父母宅基地上的房产如何办理继承手续？ 2、父母只留下了一份《集体土地建设用地使用证》，上面是父亲的名字，通过什么方式可以将其变更成我的名字？...
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