时间进入2005年8月，我国《物权法》草案公开征集意见，在此关键时刻，我们想探讨一下商品房配建防空地下室的所有权问题。 根据现行做法，商品房居住小区配 八项和第二十七条分别规定了业主对物业共用部位、共用设施设备等的所有权、使用权、知情权、监督权等等。[2]我国著名学者王家福教授对其中“共用设施设备” ...
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律师好，我想咨询回迁房的所有权问题，我们家09年拆迁，明年回迁房下来，老房子是我母亲的，拆迁是按照拆迁面积给付补偿款以及按照户口给回迁平价房平米 孩子和我，现在老婆要离婚，想分得回迁房或者回迁房购买权，这样有根据么？我对物权法的理解是谁拆迁谁受益，但是目前政策下有回迁平米我老婆也是失去购买政策房权利的 ...
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实践中，停车位权属形式主要有以下几种：一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是停车位为小区 ，目前尚在审议当中。 《物权法》草案对小区车库的相关规定有缺陷，在理论上和实践中都存在问题：其一，毋庸置疑，车库的原始所有权人是开发商，所有权 ...
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设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，物权法关于机动车的物权变动包括所有权、抵押权、质权的变动，采用的是登记对抗主义，这是考虑到 都是车辆管理所，因此，表面上看，当事人都得去一趟车管所，登记在所难免。问题是，如果当事人没有去办理登记呢？是否导致已经产生的质押权无效，还是质押权 ...
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的规定，与各国的做法相一致。应当采用这样的做法。 2、怎样对待集体所有权问题。 对于我国现存的集体所有权在物权法中如何规定，也是争论很大的问题 的。但是，中国农村的宅基地使用权与传统的地上权还是有所不同，这就是农村的土地所有问题。中国农村土地是农民集体所有，而农民的宅基地使用权，是在集体所有的土地上， ...
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的影响而造成错误裁判，致非公有制一方的合法权益未得到保护。因此，我们制定物权法，一定要放弃按照所有制区分财产权的做法，切实贯彻合法财产一体保护原则，放弃三 上应对其要件和先占规则适用的限制作出原则规定。[16]取得时效问题，学界通说认为以在物权法所有权部分规定为宜（准用于其他财产权），目前的立法方案拟 ...
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或私有的本质，甚至可以对一定的集体所有划归为国家所有即真正意义上的公有，并按传统物权法所有权制度的一般原理对其作出具体规制。 关 键 词 公有权 物权法 集体组织与其成员之间的关系，事实上也并不十分明确，同样存在产权关系不清的问题。 以农村集体土地承包为例：作为发包方的村民委员会是集体的代表，而作为 ...
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李四买房也是一样，只讨论质量、价款、交房等，都不说所有权问题，为什么呢？因为所有权是市场交易的一个前提条件，不能允许有不同。张三买房规定 ，有什么证人等等。张三因提交不动产登记簿这个证据，而完成了举证责任，因为物权法规定不动产登记簿具有证据资格。 十二、不动产权属证书的证据资格 在办理不动产物权登记时 ...
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相互之间不可能居于完全平等的相互地位。[4] 这些情况都表明物权法平等原则的重点是解决所有权类型的平等问题。它虽然以民法平等原则为基础，是民法平等原则 民事社会生活的调整作用。 5.否定论者的一个重要理由就是按照所有制的类型划分所有权类型的做法来自于苏联。苏联社会主义传统意识形态下的法的理论基础是：在 ...
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人人平等”，在财产权保护的指导思想和法律制度上，也实在没有保留按照所有制“区分”所有权作法之必要。 其五，按照所有制来“区分”财产权，会对司法实践产生误导。经验 其要件和先占规则适用的限制作出原则规定。[16]取得时效问题，学界通说认为以在物权法所有权部分规定为宜（准用于其他财产权），目前的立法方案拟 ...
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