收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人的某公司负有维修并使之处于能正常使用状态的 引起重视，也没有提出维修要求，致使出租公司没有及时对瑕疵进行补救，因此责任在谭华；且水管漏水一年后，出租公司应谭华的要求及时为他安装了分水表，也 ...
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收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人的某公司负有维修并使之处于能正常使用状态的 引起重视，也没有提出维修要求，致使出租公司没有及时对瑕疵进行补救，因此责任在谭华；且水管漏水一年后，出租公司应谭华的要求及时为他安装了分水表，也 ...
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承租人于晚上10点入睡，第二日一早醒了，发现水管以喷洒的形式漏水，全屋淹水高度达5毫米。发现后已立即关闭水源总开关，并通知物业管理处工程部 冷水出水管，工作人员称水管泄露原因为水管老化。 租赁合同没有明确约定的情况下： 问题一：因水管漏水导致房屋木地板出现的问题，责任由出租人还是承租人承担？ 问题二： ...
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，无法入住或出租，这种情况下我是否有权按出租市价索赔空置损失？ 问题补充：租赁合同是跟中介三方签订的。 里面有这样的条款： 1、在租赁期内，甲方应 不负维修义务。 2、乙方应爱护并合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。 水管漏水确实有管道老化的因素，但乙方未及时 ...
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房子现在空置，无法入住或出租，这种情况下我是否有权按出租市价索赔空置损失？租赁合同是跟中介三方签订的。 里面有这样的条款： 1、在租赁期内，甲方应 不负维修义务。 2、乙方应爱护并合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。 水管漏水确实有管道老化的因素，但乙方未及时 ...
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元经原告多次催收一直拒不支付。2008年4月23日被告以2007年大年三十该租赁房屋水管破损造成经济损失为由，申请攸县皇图岭镇金塔居民委员会进行调解，被告在明知 一直未付给原告。 另查明：2008年4月23日，原、被告双方曾就被告租赁房屋漏水一事在皇图岭金塔居民调解委员会的主持下达成由原告金塔公司赔偿 ...
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日签订了租房协议。2011年2月22日，张掖市鸿宇商贸广场物业有限公司发现被告所租用的房屋水管漏水无人管，经过联系，我随同物业公司的工作人员将此水管修好 90元，因履行协议保证金即为违约金的承担方式，被告已承担履行协议保证金的责任，故不再另外承担违约金。对该项诉讼请求本院亦不予支持。被告经本院传票合法 ...
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乙自愿放弃2009年9月1日之前的租金提增部分，并无不当。原审法院结合涉案租赁房屋的使用性质及上述认定，酌情确定由胡甲按照合同约定标准(不含提增部分)的 并无不妥。胡乙作为出租人，就其维修义务向承租人胡甲承担相应民事责任后，可以就房屋漏水事宜向案外人景瑞物业另行主张索赔权利，但该权利的行使与否并不影响 ...
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乙自愿放弃2009年9月1日之前的租金提增部分，并无不当。原审法院结合涉案租赁房屋的使用性质及上述认定，酌情确定由胡甲按照合同约定标准(不含提增部分)的 并无不妥。胡乙作为出租人，就其维修义务向承租人胡甲承担相应民事责任后，可以就房屋漏水事宜向案外人景瑞物业另行主张索赔权利，但该权利的行使与否并不影响 ...
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。二00四年二月十五日晚，三楼下水管漏水将二楼小中华歌舞厅的装修部分、电器、沙发损坏。原告当即关闭三至五楼六间房屋。第二天，原告请人维修，发现是 即被上诉人履行租赁物的维修义务，且本案上诉人承租的三楼下水管漏水现象并非是上诉人人为过错使用租赁物所引起的。又依《合同法》第二百二十一条规定的“承租人在租赁 ...
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