国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而对违约金大幅度调整予以减少，而合同约定的标准仅为已付购房款的日万分之一，略高于银行 ...
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国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而对违约金大幅度调整予以减少，而合同约定的标准仅为已付购房款的日万分之一，略高于银行 ...
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国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而对违约金大幅度调整予以减少，而合同约定的标准仅为已付购房款的日万分之一，略高于银行 ...
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国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为给购房者造成的损失微乎其微，进而对违约金大幅度调整予以减少，而合同约定的标准仅为已付购房款的日万分之一，略高于银行 ...
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过分高于张某的损失，请求法院依据《合同法》第 114条第二款的规定对违约金数额进行调整。 此案经调解结案，开发商一次性向张某赔偿 12万元。 律师评析 : 还要赔偿全部损失。根据《合同法》第 114条第 3款规定的迟延履行违约金即属惩罚性违约金。惩罚性违约金的支付不以违约损失为前提，有损失的，除支付 ...
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的合同持续下去，宏观来看，难谓有效率之秩序。 第四，如果当事人未约定迟延履行违约金，按照我国合同法理论与实践都承认的实际赔偿原则，承租人应当赔偿因其迟延行为 但是，既然承认解除之前的合同关系仍然存在，为何基于该有效的合同关系所产生的履行请求权会转化为不当得利的返还请求权呢？崔建远教授认为：合同解除无溯 ...
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的合同持续下去，宏观来看，难谓有效率之秩序。第四，如果当事人未约定迟延履行违约金，按照我国合同法理论与实践都承认的实际赔偿原则，承租人应当赔偿因其迟延行为 但是，既然承认解除之前的合同关系仍然存在，为何基于该有效的合同关系所产生的履行请求权会转化为不当得利的返还请求权呢?崔建远教授认为：合同解除无溯及 ...
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实际约束力，被告不存在违约的问题。4.原告无法供货违约在先。5.合同约定的违约金过高，且没有给原告造成任何损失。故请求判令驳回原告诉讼请求。 成都市 异议成立，自本院将执行款103000元划拨到本院后的该部分执行款不再计算迟延履行利息。 执行异议裁定作出后，申请执行人及异议人均未提起复议，执行异议裁定 ...
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执行，经公开听证后被驳回。之后，法院在查封的房地产现场张贴公告，限期要求被执行人履行义务，逾期则评估、拍卖该房地产。公告张贴后，被执行人承诺愿意承担付款义务，但 符合民诉法第二百二十九条的规定。笔者同意第三种观点。第一种观点混淆了利息、违约金与迟延履行利息的概念和责任形式，并不存在重复的问题。迟延履行 ...
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生效法律文书的被执行人设置的一种惩罚性责任方式。目的在于以这种责任方式督促被执行人尽快履行生效法律文书确定的义务，以维护生效法律文书的严肃性，凸显生效法律文书的强制性 而产生的损失。笔者同意第三种观点。第一种观点，混淆了利息、违约金与迟延履行利息的概念和责任形式，不存在重复的问题;第二种观点，只从理论 ...
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