年11月开始，飞马公司即代理怡嘉公司与购房客户签订商品房买卖合同，到2008年3月份止，共销售商品房93套，套内面积合计为10973.07平方米，完成销售 计算代理佣金。这就是双方一直没有结算的原因。既然无法算出准确的代理佣金就不存在应于什么时候给。二、合同的解除是当事人向对方明确作出意思表示合同解除 ...
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；三十二、原告授权被告售房的《商品房销售合同》范本，2005年6月15日为交房时间，原告授权被告2005年6月15日交房给客户，房屋没有盖好使被告无法进行销售 的，被告所举证据中说明售楼部已经关闭，现在被告认其售楼部还存在，原告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员，只能反映在照像的时候他们站在 ...
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；三十二、被告授权原告售房的《商品房销售合同》范本，2005年6月15日为交房时间，被告授权原告2005年6月15日交房给客户，房屋没有盖好使原告无法进行销售 的，原告所举证据中说明售楼部已经关闭，现在原告认其售楼部还存在，被告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员，只能反映在照像的时候他们站在 ...
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；三十二、原告授权被告售房的《商品房销售合同》范本，2005年6月15日为交房时间，原告授权被告2005年6月15日交房给客户，房屋没有盖好使被告无法进行销售 的，被告所举证据中说明售楼部已经关闭，现在被告认其售楼部还存在，原告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员，只能反映在照像的时候他们站在 ...
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；三十二、被告授权原告售房的《商品房销售合同》范本，2005年6月15日为交房时间，被告授权原告2005年6月15日交房给客户，房屋没有盖好使原告无法进行销售 的，原告所举证据中说明售楼部已经关闭，现在原告认其售楼部还存在，被告不清楚是什么时候存在的。照片上有两个销售人员，只能反映在照像的时候他们站在 ...
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在合同第七条第一款约定：“乙方（上诉人）承诺在项目一期在取得预售证后6个月内完成项目商品房92%的销售率…”，第七条第四款约定：“乙方按承诺的项目销售进度 按合同的约定完成合同义务，反而在《上诉状》中百般狡辩说这些商业铺面没有卖出的责任在我公司，把责任推给我公司，理由是他们不知道应当什么时候卖、卖多少 ...
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来自由买卖，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 11、商品房什么时候算是交付使用？ 答：最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 的司法解释第十九条的规定，预售商品房的买受人在商品房交付之日起90日、现售商品房的买受人在销售合同签订之日起90日办理房屋所有权登记 ...
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，③、甲方（原告）应依据合同支付乙方佣金。原告认为：“ 9.18”售卡活动策备案因缺少“应急预案”导致活动失败，职业顾问收集的客户资料仅为洽淡房的 许可证》，是国家有关职能部门经过审查后决定的，原告并没有能力决定什么时候取得《商品房预售许可证》，因此，被告关于原告一直拖延工程进度，并且故意不提供完整 ...
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工商局、土管局、房管局、税务局、外汇管理局等机构。 127．3询问目标公司员工和客户代表 律师通过询问、问卷调查获取重要的或有异议的信息，应在调查过程中作出 合同签订后的履行情况，受让人是否已经履行了合同。 律师应审查，买受人转让预售商品房是否已经取得开发商同意。169．3律师为买受人提供法律服务时的 ...
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协议应当认定为有效。其次，认购协议主要是对签订正式买卖合同的相关事宜进行约定，并非直接确认预售商品房买卖的结果，认购协议在通常情形下不能等同于正式的 预售许可证前就开始进行认购，并与客户签订认购协议，这种做法被称为内部认购。根据《城市房地产管理法》第四十条规定，预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房 ...
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