在先签署合同的买方取得房产，产权归属还是以登记为准，在后签定的合同被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求开发商承担违约 购房者因无法取得产权证，向法院起诉要求确认房产商与在后的购房者恶意串通签订的商品房预售合同无效。 法官审理后认为，即使没有直接证据证明后购房者明知其他人购房在先， ...
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案情简介：一房二卖，产权归属如何确定2014年3月，王某与A地产公司签署《商品房购买合同》，购买其所开发商品房一套，总价为158万元。签署合同 不一致的，除有证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可见，房屋所有权归属以不动产登记内容为准，不动产登记簿确有错误除外。结合本案实际情况，王某虽然已 ...
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主要是为了保证房屋登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成、房屋产权归属的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人， 。此种情况下，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分 ...
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主要是为了保证房屋登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成、房屋产权归属的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人， 。此种情况下，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分 ...
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房屋所有权的事实并不矛盾。**公司在处分涉案房屋时仍然应受《关于“京城雅居”商品房处置的协议》的约束。关于**公司与陈某达成转让涉案房屋协议的形成时间 ，**公司与杜某某签署北京“京城雅居”29号楼C座301、302号住宅商品房产权归属**公司协议，该房产前期所用的首付款、手续费、税金、已付银行还贷等 ...
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）签订了《XX商铺预售协议》，协议约定由广告公司购买置业公司开发的商铺商品房共计2套，预测面积总计569.02平方米，预售单价每平方米20000元。协议签订 公共设施的交付情况与有关权益责任、公共配套建筑的产权归属、办理产权登记有关事宜、解决争议方法等商品房预售合同应当规范的其他主要内容进行约定，故该 ...
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，经多次交涉未果，原告遂提起诉讼。请求确认登记在被告刘某名下的一套商品房实际买受人为原告，并判令该一套房子归原告所有，剩余按揭贷款由原告 房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。不动产物权 ...
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前两人签订了一份协议，协议大致内容是：张甲以张乙的名义购买一套商品房，房屋的产权归张甲所用，房子暂由张乙居住。2008年兄弟两人发生矛盾，张甲要求张 变买、变更房屋产权登记等。张甲不得以其与张乙之间签订的房屋产权归属合同对抗外界第三人，因为张甲与张乙之间合同只是其两人之间私下的协议。对在外界而言，房屋 ...
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前两人签订了一份协议，协议大致内容是：张甲以张乙的名义购买一套商品房，房屋的产权归张甲所用，房子暂由张乙居住。2008年兄弟两人发生矛盾，张甲要求张 变买、变更房屋产权登记等。张甲不得以其与张乙之间签订的房屋产权归属合同对抗外界第三人，因为张甲与张乙之间合同只是其两人之间私下的协议。对在外界而言，房屋 ...
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的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的 、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权 ...
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