集体土地不是本村村民有土地证 -案例分析搜索

集体土地房产能通过遗嘱继承吗?

姐弟关系，其父亲王林子于1987年11月16日去世，父亲去世时和原告母亲曹香香有共有房屋四间。1988年原告母亲与原告的爷爷，即本案第三人，因此房产继承村民颁发或者换发土地证进行了广泛宣传，二原告对发证的行为不可能不知情。二原告不具备取得争议集体土地使用权的主体资格，其并不是本村村民，不能在该村取得 ...

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细节决定成败——从一个土地行政登记纠纷看行政案件的和解

的土地建房，并没有签订任何协议。村民认为，该协议是伪造的，或者公章是偷盖的，土地依然是本村的。1993年，该事业单位根据上述征地协议，向国土认定协议就是真实的，协议书有多达十一处存在疑问的地方，而且该土地证没有土地登记档案材料，无论如何法院不能判决村集体败诉。于是，村集体向海南省高级人民法院提起上诉 ...

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农村集体土地使用权变更登记给城镇居民属违法

，申请人于2003年7月向被告提交了土地变更登记审批表、本村村委会证明、房屋买卖合同、李某户籍证明、李某的集体土地使用证等证明材料，这些材料均真实第八十七条规定，“申请对农村集体土地上的房屋所有权进行转移登记，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，除法律法规另有规定外，房屋登记机构不予办理 ...

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城市户口居民继承农村房屋后改建或重建归属纠纷

，该房屋应为二被告所有。原告出示的土地证已经作废，其没有提供土地部门重新颁发的土地证。原告现不是本村村民，不具备使用宅基地的资格。即使原告关于李。点评农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村民全家迁出本村或由农业户口转为非农业户口后另有住房的，其原 ...

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城市户口居民继承农村房屋后能否改建或重建

，该房屋应为二被告所有。原告出示的土地证已经作废，其没有提供土地部门重新颁发的土地证。原告现不是本村村民，不具备使用宅基地的资格。即使原告关于李。点评农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村民全家迁出本村或由农业户口转为非农业户口后另有住房的，其原 ...

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村委会开具的宅基地使用权证未备案是否有法律效力

接洽卖房时，农村还没有颁发土地证。就是买卖房产意向书、协议达成了，也还没有发证。是在1994年年底、1995年初，农村集体土地使用证在北京郊区县才开始发放。周某云不认可该部分证据的真实性、证明目的。余某刚、余某越还提交土地使用者登记为李某运的集体土地建设用地使用证复印件及顺义县B村村民委员会出具的 ...

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未有购房条件，签订的合同能否有效力？

人处领取补偿款904,861.40元。因被告王某五在本村有宅基地无权购买涉案房屋，被告王某六非本村村民也无权购买涉案房屋，双方间的买卖协议违反了法律强制性和经审理确认的证据，认定事实如下：2000年4月6日，任某七将集体土地建设用地使用证申请变更至任某二名下，用途为住宅，使用面积278.16㎡，其中 ...

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集体性质的宅基地及其房屋该怎么继承？

宅基地上的房屋吗?3，我和父亲能处置该房屋吗，也就是说能否将该房屋卖于本村村民吗?如果可以，该如何过户?回复：1、20年前你母亲经批准取得村集体宅基地并的资料要求不相同，但有一点是相同的，必须先办理房产过户手续，再土地过户。3、村集体组织对有房产的集体土地使用权没有处置权，村集体收回有土地证的集体 ...

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镇居民不得到农村购买农民住宅

。。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条规定，。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告苟女士、苟小姐与被告霍 ...

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城里人不能购买农村房屋

势必形成对国家基本国策和战略发展以及社会公平、稳定的冲击。而本案争议的房屋系农村村民在集体土地上建造的住宅，丁德军作为城镇居民和徐海燕夫妻签订的关于涉案房屋买卖的合同怀先、陆玉珍上诉称丁德军与于洪琴原为夫妻关系，购买房屋的真正购房人是本村的于洪琴，但没有证据证明丁德军与于洪琴系夫妻关系，该上诉理由， ...

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