代 理 词 审判员： 安徽金晟律师事务所依法接受高乾敏诉高乾勇、崔晓燕房屋租赁纠纷一案中被告的委托，并指派我们担任其代理人，参与一审诉讼活动。根据 到该房屋里，但没有想到去办理房产证。而原告在没有向被告明确表示反悔的情况下，就私自把该房屋办理了产权登记手续，原告的做法不仅违反诚实信用原则，而且也违反 ...
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住人，在未经其同意的情况下变更承租人损害了其利益，要求撤销变更决定，故起诉至法院。 争议焦点（一）：同住人的标准是什么？ 在变更承租人中的共同 承租人变更为张某姐姐的行为无效。 争议焦点（三）：黄某是否有权继续履行租赁合同？ 公房承租人去世后继续履行的条件：根据《上海市房屋租赁条例》规定，公有居住房屋 ...
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共同财产，她对卖房一无所知，因此卖主与武先生签订的合同无效。后法院审理查明，卖主妻子理应明知卖主将房屋出售一事，最终法院驳回了卖主妻子的诉讼请求。 律师提醒 入住后发现屋顶漏水，吴先生与物业联系要求维修，结果被告知在原房主未到场的情况下物业不愿进行维修，吴先生与原房主联系，却得知其已出国。吴先生只得 ...
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孤立的，全国各地多的是。尽管国土资源部有规定，土地档案可以公开查询。但大多数情况下，土地管理部门会以秘密为由拒绝提供。有些地方相对开明，档案是让查的 出租合同，文本的严密性大多不如当今普通家庭的房屋出租协议，例如对租期的规定很多都突破了合同法有关租赁合同最长不得超过20年的限制，租金的标准和支付期限也 ...
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拆迁管理条例》（87号令）的相关规定，认定承租公房的被拆迁人的合法凭证是《租赁合同》而不是其它证明，再说，天知道这份证明是真是假呢？但是，为了顺利 调解意见向法庭表达后，被告竟然还在执迷不悟，依然坚持其要四套房屋的说法。在调解无效的情况下，法院宣布休庭。 一个星期后，朝阳区人民法院作出判决：被告王安志 ...
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共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4、土地情况是否清晰注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年， 过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时， ...
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无法获得商品房，即使取得了商品房，一旦发生纠纷按照无效合同的处理原则，也要返还给出卖人。而且无资质企业开发的房产一般情况下都不能取得建设许可证，该商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，购房人不仅无法获得合法的房屋，有时，房地产开发经营企业（以下简称开发商）经营状况还存在购房款无法 ...
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村委会签订的合同名为承包经营，实为租赁合同，而众和宏盛公司在未通知梦洁公司且未向有批准权的人民政府履行审批手续的情况下，转让国有土地使用权。梦洁公司请求 就是为了保护第三人的合法权益和正常的合法交易秩序。 三、承租人将租赁合同订为承包经营合同，应承担什么后果 梦洁公司与众和宏盛公司订立了《九家湾三组 ...
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，还有的通过电话告知律师其进行了某一项行为，要求律师见证，等等。在这些情况下，律师都必须拒绝见证，因为它不符合律师见证时间和空间的严格要求。也就是说 的要件之一是必须到房地产管理部门办理房屋租赁许可证，并进行登记备案，而仅仅以为签了合同就有了保证了，到头来，往往因租赁协议无效而受到损失。若通过律师见证 ...
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吕芳义连同父亲吕国臣一起告上了法庭。她提出：大槐树胡同1号院的一间平房，虽然租赁合同登记的是父亲吕国臣的名字，但是实际上是父母二人共同租赁的。现在该 查明申请登记的房屋为因拆迁所得，也未查明吕国臣是否为申请登记房屋的唯一产权人的情况下，仅依据购房合同、《死亡证明》、《遗嘱》、《公证书》、《房屋产权变更 ...
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