条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 困难。所以，送达办证通知应采用可追溯的方式，如邮政特快专递，在内容栏注明办理房产证通知书，妥善保留送达回执；对未响应的客户，应列入高度关注名单，再次 ...
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人领取二证后交易，它与第⑴点的区别在于多一笔“契税”。 2、而“小产权房”是指土地使用权为集体土地而不能办理“二证”的房产。至今国家对“小产权房”还不能 。有的在房屋产权证上记载有共有人，有的没有记载。最明显的夫妻共有房产，大多在房产证上记载为夫或妻的名字，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 ...
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被安置人。年满18岁的被安置人按照家庭结构，每户有资格购买1套回迁房，被安置人必须是宅基地使用权人的直系亲属，且户口在册。夫妻算1户，成年的未婚子女每人算1户 一致，也可以将所有的回迁房都写在一人名下，故该《协议书》不产生分家析产的效力。王二称:因我们家人一直凑不齐，所以未办理房产证，原告系王一与第一 ...
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李四未支出分文，交纳各项费用的票据及房产证均在张三手中，李四并未见过。李四于1997年、1998年取得的是诉争房屋的使用权而非所有权，故本案不涉及夫妻共同财产 支付购房款，其与张三的买卖意向未达成，张三也未能根据委托书办理过户，其后再未再与张三提及卖房一事。2013年6月19日，李四以诉争房屋的房产证 ...
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、担保法、物权法、民事诉讼法等相关规定，我支行对双方争议的房屋所有权及土地使用权有直接的利害关系，有权以有独立请求权的第三人身份参与本案诉讼。 期房款45328.80元的义务，被告祝先生应当继续履行合同约定的协助原告王先生办理房产证、土地证等到过户手续的义务。综观本案诉争房屋原始登记及变更登记的形成 ...
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建筑面积为94.72㎡，车房面积5.28㎡，总价款为274900元。合同签订后，原告向被告支付了全部购房款，被告也向原告交付了房屋，并办理了房产过户登记手续。但 ，而原告的房产证上所载的未包括上述所列举的面积。可见，原告的主张是理据不足。 经审理查明，案涉房屋的土地位于xx县，该土地使用权于2011年 ...
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产权单位的房改。甲方拥有互换后房屋使用权，负责安置新住户。新住户退还乙方房改房价款，乙方负责向原售房单位、区房管部门办理该房屋房改产权转移登记，协调 年1月15日，北京市丰台区房管局依照苏樱申请，向其补发了1105号房屋的房产证原件。因此张海旭起诉，形成了本诉讼。审判结果：北京市丰台区人民法院经审理后 ...
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机关申请并开据了《销售不动产统一发票》及《税收缴款书》。但在给原告办理房产证时被告知该房已被查封。同时查明，2008年7月，被告朱成伟给被告 世纪苑小区E幢一层10、11、12号房归原告所有。原告主张被告银河公司和世纪苑项目部应当给原告办理房屋产权证和土地使用权证的请求，本院予以支持。 二、原告请求 ...
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受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要 ...
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种事前把关的作用。这“六证”指的是：开发公司的营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证以及综合验收合格证（现房）或商品房预售许可证（预 的办理。 31、由于开发商的原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以要求解除合同？ 答：可以。根据最高院的司法解释第十九条的规定，预售 ...
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