时效中止或中断的相关证据，故要求被告赔偿逾期交房违约金的请求，不予支持。原告要求被告为原告办理房产证的诉讼请求不明确，因被告是有限责任公司，不 第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90 ...
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房产证工本费43161.67元，并完成了交房手续，但至起诉前（2014年6月）没有办理房产证及土地使用权证书。 昆明某房产公司在上述开发项目建设过程中 的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押给银行。 在本案中，虽然黄某与昆明某房产公司的商品房购销合同 ...
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常见的纠纷有无法办理或长期无法办理房证，或者因购房者和开发商之间的原因等等多种纠纷，下面具体介绍办理房产证常见的几种纠纷和纠纷的解决方法。 委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续， ...
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要求解除合同。业主不解除合同的情况下，开发商失去了违约金条款的制约，对于办理房产证之义务便可以肆无忌惮，不积极履行。只要业主不解除，开发商便可以无限期的 下仓促建设商品房，并面向社会出售。后期可能由于项目未足额缴纳土地出让金、土地使用权抵押、超规划建设、无法缴纳出前期代收的契税和大修基金等各种原因无法 ...
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，就容易上当受骗了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有 ，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同有效。需要 ...
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设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了结果：法院驳回了老人要求开发商为自己办理房产证的诉讼请求，同时也驳回了老人的执行异议申请。2018年4月14日， ，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行 ...
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办理房屋产权证是行政行为，是由房管部门办理。我卖房不卖地。办理房产证的前提是先办理土地使用证，不是我不去办理。因此，原、被告双方的房屋买卖无效 擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向 ...
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申报证明书》中的“土地使用者”涂改成“邱某”，并一直持有此涂改的《国有土地使用权申报证明书》当作有效证件长期使用。1996年，邱某以此房屋作为抵押在银行贷款 就是房屋的变更登记。因此，新建的房屋是先取得土地使用权证，才能办理房产证，即“房随地走”，这是办理初始登记的程序。存量房地产的转让和变更是先办理 ...
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没有房产证，可以买吗？需要注意什么问题？ 您好！按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是 房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内 ...
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的，应当充分保护产权人的合法权益，即维护购房职工对其所购公房的全部占有权和使用权 。售房单位收回房屋的要求无任何法律依据。对于购房职工与单位解除劳动关系时，已 这显然不符合合同法的立法本意。再者，卖房单位一天不办理房产过户登记手续，职工就一天不能调离单位，单位不办理房产证就可以限制职工的自由择业权，这 ...
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