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成员。3、我是成年人且未婚,在乙区打工挣钱维持生活,没有固定住所。在农村无房是无法谈恋爱的,女方首选条件是男方一定要有属于自己的房产,所以我 依据甲市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷的处理原则买卖双方同为乙区镇村农民,同为乙区镇村经济合作社成员,且我是无房户,所以双方签订的房屋买卖协议是合法有效的 ...
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信用基本原则的背离,也与稳定社会秩序的法律宗旨不相符。 本案诉争的房屋买卖协议从1991年签订、履行至今已十三年之久。期间,两家未对该房屋 。购买者中有的是本村村民,有的是外村村民,还有的是城镇非农业户口居民。于是,类似本案的农村房屋买卖纠纷也越来越多。但是,由于我国尚无明确的法律规定来规范农村房屋 ...
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宅基地确权时因为邻里宅基地纠纷未能丈量确权,所以刘艳艳的宅基地没有集体建设用地使用权证。 双方均认可涉案房屋一直在出租,在房屋买卖协议被确认无效前,房租 管理法等法律和国家有关规定。买卖宅基地上所建房屋的行为实质造成了房屋之下的宅基地的转让,故买卖农村房屋应依法在该房屋所在宅基地的集体经济组织成员之间 ...
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后,做出判决:原告王华夫妇与被告丁某夫妇于2009年8月签订的《房屋买卖协议》有效。 安居房地产律师靳双权解析: 结合本案的情况,王华夫妇已经将 ,针对上述情况,北京市人民法院曾召开专题研讨会,讨论关于农村房屋买卖审判实务中疑难问题的解决方案。会议确定:买卖双方都是同一集体经济组织成员,或者诉讼时买受 ...
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社无人购买,在征得村社干部同意且由村社干部执笔书写买卖合同后,才卖给城镇居民罗女士,买卖协议上加盖村公所及乡人民政府的公章,就表明所在村社对罗 利大于弊 首先,要坚持尊重历史、照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间,这类房屋买卖行为多发生在上世纪90年代,至今时隔10年以上 ...
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权利。五、律师点评房产纠纷律师靳双权认为,民事活动应当遵循诚实信用原则。原、被告双方于2004年7月20日签订的房屋买卖协议系双方当事人自愿达成的协议 原则考量,应由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利。从禁止农村房屋买卖的目的考量,正常的农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖,宅基地具有社会福利和社会保障的 ...
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房。现XX村523号宅院已被拆迁,原告以房屋买卖合同纠纷为由诉至法院,要求确认魏先生与沈先生房屋买卖合同无效,并要求沈先生给付拆迁补偿款200000元及 组织成员无权取得或变相取得。魏先生与沈先生于2000年7月10日签订房屋买卖协议时,沈先生不属于XX村集体经济组织成员,虽被告及其家人已经将户口迁入 ...
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人的介绍与对方签订了《房屋买卖协议书》,约定我将位于北京市的涉案院落的三间北房及院落卖给对方,对方卖房款4万元。签订协议之后,对方依约向我 秦某的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为:农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利 ...
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用地使用证)卖给我夫妻二人所有,双方签订买卖协议书,被告薛某甲按照买卖协议履行了交付义务。现因房屋买卖协议发生纠纷,诉至法院,请求判决确认我夫妻二人 采纳;本案购房合同补签于2007年,但是,对该购房合同效力的审查应依据农村房屋买卖合同实际发生时的具体情况;虽然只有原告薛先生在购房合同上签字,原告薛 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称 原告谢大叔起诉称:1990年5月,我和被告关先生签订了房屋买卖协议,约定将我在A村修建的私房一套作价1万元转让给关先生。诉争房屋属于农村房屋农村房屋不能买卖,请求法院判令被告关先生 ...
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