职工是1998年12月31日（含）前参加工作，无房或住房未达标，且具有北京市城镇常住户口；⑶职工与拟购住房在1999年底前已建立承租关系。 实际承租人赵美美符合 国务院下发的《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》中规定，央产房需有住满五年的限制，而本案房屋在发生诉争时已经满足住满5年的限制，已经 ...
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元、乙方预交购房款50000元），折抵后乙方应支付购房差额149453元；2.《集资建房销售办法》（制定时间为2003年8月19日），即针对涉诉房屋的 以房屋现价值3800000元计算折价补偿款。 裁判结果 登记在赵某名下位于北京市朝阳区一号房屋归赵某一人所有，赵某于本判决生效后七日内支付刘某房屋折价 ...
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改造北京市密云县宾阳西里三期工程协议书。2007年10月11日，岳某(买受人)与A房地产公司(出卖方)签订《购房协议》，该协议约定：“认购涉诉房屋， ，合法有效;该协议虽属于商品房认购协议，但具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且A房地产公司已经按照约定收受了购房款， ...
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商品房的预售行为是否符合《城市房地产管理法》第45条及《城市房地产开发经营管理条例》第24条所规定的房地产开发企业预售商品房的条件，开发商取得预售许可证 法规的强制性规定，并不导致该合同无效。应当指出的是，开发商在预售许可证过期后仍然销售房屋是否违反《北京市城市房地产转让管理办法实施意见》规定的其在行 ...
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原因与马某将厨房改造为卫生间存在一定的因果关系。法院认为：马某擅自改变房屋结构，将厨房改造成卫生间，并将暖气管道下部靠近地面处用砖封闭，导致暖气回 泡水损坏，危及使用户及上下楼邻居的财产安全。对此,法官提示，根据《北京市供热采暖管理办法》的规定，用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热 ...
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，于2003年8月25日李女士同某房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，买受人为李女士。 2003年9月25日李女士与中国建设银行北京市 。 二、审判结果 撤销被告北京市建设委员会为于某某颁发的《房屋所有权证》。 三、评析意见 依据《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属登记由权利人申请。 ...
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五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议 纠纷，就可以作为支持自己诉求的凭证。 张海亮律师 北京市安中律师事务所执业律师 联系地址：北京市朝阳门外大街甲6号万通中心C座2007-2008室（东三环 ...
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，于2003年8月25日李女士同某房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，买受人为李女士。 2003年9月25日李女士与中国建设银行北京市 。 二、审判结果 撤销被告北京市建设委员会为于某某颁发的《房屋所有权证》。 三、评析意见 依据《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属登记由权利人申请。 ...
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家公司未尽到相应义务，产权人为高小梦未追认，买卖合同无效。根据合同法第427条、商品房销售管理办法第28条的规定，链家公司不能收取中介费，显然杜 ，高寒以高小梦(出卖人)的委托代理人身份与杜理政(买受人)签订了北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)。 2015年5月13日，高寒以高小梦(出卖人，甲方)的 ...
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毕洁本人不具备购房资格，故不能购买位于北京市丰台区号房产，甲方不追究乙方责任及其合同违约责任。双方合同自动解除。房产公司自述曾审查毕洁之购房 房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。《房地产经纪管理办法》规定：房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当书面告知委托人应当由委托人协助的事宜、提供 ...
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