人民共和建筑工程施工许可证》、《竣工验收备案表》、《商品房预售许可证》系列许可之后，将自有开发的房屋出租给被告，没有任何违反法律及法规之处，原告是否 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1，740元，减半收取870元 ...
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，由于被申请人的迟延办证致使包括申请人在内的与申请人同期购买的所有商户均无法出租，由于被申请人的逾期办证已经给申请人造成了巨大的经济损失。 按照双方的 房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款第二项约定“如乙方选择不退房 ...
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合同效力问题，张某奇依据的法规都不属于法律规定的合同无效的范围。2.提请法庭注意是被张某奇自己将房屋变更为商品房的性质。3.关于程序的问题，赵某文、 入住，居住至2011年女儿上大学；2011年至2018年期间，赵某文将涉案房屋出租，租金由赵某文收取；2018年12月底至今，涉案房屋由赵某涛居住。 赵 ...
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某玲出资、金某亿出名购买位于北京市昌平区1号的商品房一套，房屋过户到金某亿名下，作为答谢报酬，房屋出租租金归金某亿、姚某华所有，购买房屋所产生 案涉债务是否属于金某亿、姚某华在婚姻关系存续期间的夫妻共同债务。根据法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于 ...
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某玲出资、金某亿出名购买位于北京市昌平区1号的商品房一套，房屋过户到金某亿名下，作为答谢报酬，房屋出租租金归金某亿、姚某华所有，购买房屋所产生 案涉债务是否属于金某亿、姚某华在婚姻关系存续期间的夫妻共同债务。根据法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于 ...
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被告返还，予以支持。被告辩称原告出租房屋的租金足以折抵物业费，同样没有提供证据证明，难以采信。 被告王某娟与F公司签订《商品房买卖合同》时，其与被告 娟向案外人借款支付房款的利息承担等问题上，双方未能协商一致，达成协议。 法律规定，合同承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更 ...
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被告返还，予以支持。被告辩称原告出租房屋的租金足以折抵物业费，同样没有提供证据证明，难以采信。 被告王某娟与F公司签订《商品房买卖合同》时，其与被告 娟向案外人借款支付房款的利息承担等问题上，双方未能协商一致，达成协议。 法律规定，合同承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更 ...
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查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定， 登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售合同》也没有违反该条法律的规定，同样的标的物，又同样是买卖行为，《房屋买卖居间合同 ...
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同等条件优先购买的权利。”这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人 商品房预售违法的。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供 ...
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面积。 26．分摊的公用建筑面积如何计算 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积计算公式 所有权人来行使。当使用权与所有权相分离的时候，占有权就为使用人行使——比如出租，当使用权发生转移时，占有权也随之转移。 30．住宅的使用权 对住宅使用的 ...
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