商品房价格是由哪几部分构成？ 答：商品住宅的价格，由下列项目构成： (一)土地使用权取得费。 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有 税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施 ...
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，总金额89000元(其中包括天然气费4500元)，约定由工程处负责办理房屋产权证、土地使用权证和天然气使用证(未订立书面合同)。原告于当日支付购房款83000元，由工程处 纠纷案件司法解释的理解与适用》一书中的观点认为，司法解释中的商品房应作狭义理解，不是商品与房屋的简单相加，往往应与房地产开发经营 ...
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商品房预售纠纷之商品房预售条件 商品房预售需要符合的条件包括四要件：1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证；3.投入开发建设的 开发主体资格，无权将诉争房以商品房预售给其他业主，该民事行为属不具备民事能力的民事行为，依据《民法通则》关于民事行为效力的认定要件，应 ...
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，于１９９４年３月１日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄岩市房屋开发公司答辩：愿意按 物的房地产的所有人（土地使用权人）是否持有合法证件；合同是否是双方当事人的真实意思表示，其内容是否合法。根据本案事实，商品房预售方是依法成立的房地产 ...
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某市房屋开发公司的派出机构-路桥办事处，分别在原告郑某某等11人的《订购商品房申请登记表》中“公司审定房屋方位层次”一栏，签署了“同意购买解放路营业房一套 的房地产的所有人（土地使用权人）是否持有合法证件；合同是否是双方当事人的真实意思表示，其内容是否合法。根据本案事实，商品房预售方是依法成立的房地产 ...
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，于1994年3月1日向台州市路桥区人民法院提起诉讼，要求依法确认与被告的商品房买卖关系有效，并要求被告及时交付房屋。被告黄岩市房屋开发公司答辩：愿意按 物的房地产的所有人（土地使用权人）是否持有合法证件；合同是否是双方当事人的真实意思表示，其内容是否合法。根据本案事实，商品房预售方是依法成立的房地产 ...
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接手也不是你的。二、我国对商品房预售许可核准的条件规定(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证 300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额 ...
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关系，原告要求公司承担合同责任没有法律依据。世纪甜甜房地产公司取得了涉案地块的土地使用权，其房地产开发的手续是完备的，其销售涉案房屋的行为也是合法的 查明 经审理查明，2005年4月，原告王子然与被告世纪甜甜房地产公司签订商品房买卖合同，原告购买被告世纪甜甜开发的位于西城区南里大街的房屋用以商业经营。 ...
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佛山房屋买卖合同、商品房合同、购房合同属于无效合同的有哪些 房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应 《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封 ...
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如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有 以及约定的其他事项等，以防范纠纷的发生。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的 ...
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