许可证，山东蓬莱市人民法院对该事实认定为：《中华人民共和国建筑法》规定，签订合同时发包方必须具有施工许可证或开工报告，承包方必须具备法人资格和资质证书，B 签订，因此，施工许可证不是建设工程施工合同的有效要件，是否取得施工许可证不影响合同的效力。 (5)对于本案的《建设工程施工合同》，只要双方具备相应 ...
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能擅自解除该协议。2、是否进行房地产划拨土地批准变不影响合同的效力。该案中，当事人订立合同的目的，就是为了转移房地产，进行房地产变更登记是当事人一方 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条明确规定“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和 ...
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抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋， 抵押权人即第三人同意，但并不影响合同的效力，故双方签订的合同有效。（三）抵押权人不同意转让抵押物导致的合同履行问题抵押权人不同意转让抵押物， ...
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房屋所有权证而认定买卖行为违法无效，显然就违背了《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的。 此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条：“商品房 应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”《中华人民共和国物权法》第十 ...
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特定行为的内容，故应认定此规范为管理性强制规范，不影响法律行为的效力。在把握不准时，应当征求相关部门的意见或者向上级法院请示。总之，强制规范的效力 无效的情形下，审判实践中，对公司对外担保的效力应持宽容态度。 (三)公司法定代表人越权签署的担保合同应为有效。合同法第五十条规定：“法人或者其他组织的法定 ...
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特定行为的内容，故应认定此规范为管理性强制规范，不影响法律行为的效力。在把握不准时，应当征求相关部门的意见或者向上级法院请示。总之，强制规范的效力 无效的情形下，审判实践中，对公司对外担保的效力应持宽容态度。 (三)公司法定代表人越权签署的担保合同应为有效。合同法第五十条规定：“法人或者其他组织的法定 ...
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变动的合同与物权变动本身是两个法律事实。未办理不动产登记，不影响合同的效力，房屋买卖合同有效。第四，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”在举证责任上， ...
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办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金之规定来看，划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土地出让手续、缴纳土地出让金后即可转让。且曹 签订售房协议，原告支付对价，符合善意取得的规定，故即使售房一方徐善琴不同意转让房屋，也不影响合同的效力，原告依法可取得房屋所有权。况且，本案 ...
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了她卖了“房票”，并从中赚了9万元差价。2007年建设部等国家七部委发布的《经济适用住房管理办法》第30条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用 该项的规定与李霞签订了经适房买卖合同，也只是对王琴产生行政管理上的法律后果，并不影响双方所签订合同的效力，所以，原审判决以双方所签房屋买卖合同 ...
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，支付餐具、厨具赔偿费87603.85元，合计162767.85元，抵扣徐文勇已交纳的押金44000元，徐文勇还应支付118767.85元给洋汇酒店；6、 以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。即“合同自解除合同的意思表示到达对方当事人解除，不因对方当事人的异议而受影响。这样，可以防止违约方 ...
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