房地产开发企业等级 -案例分析搜索

国有土地使用权出让合同

与四至范围详见经双方盖章确认的附图所示。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，转让地块的土地使用权终止期限至年月日；地块范围订立本合同。 1．劳务分包人资质情况资质证书号码：发证机关：资质专业及等级：复审时间及有效期： 2．劳务分包工作对象及提供劳务内容工程名称：工程 ...

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签订合同要谨慎

，如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等；4、要对对方的履约能力进行必要评估，如根据其经营现状、以往一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业相互借贷合同，确要搞成一 ...

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并项重组项目尽职调查清单

企业准备达到的经营目标 4、企业资质及奖项情况（五）企业信用 1、银行信用： ? 有无不良贷款记录 ? 银行信用等级 2、商业信用:与合作单位开展业务中，土地证、出租合同及许可证(视当地要求确定是否需要)； 3、影响公司拥有或租赁的房地产的使用、出售、租赁或转让的限制，合约及承诺的详细清单及协议， ...

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合肥市物业管理条例

时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。第四十三条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位和物业管理企业不得市场调节价。政府指导价由市、县价格主管部门会同同级物业管理主管部门根据物业服务等级标准确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业 ...

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物业管理条例

时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。第四十三条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权，建设单位和物业管理企业不得市场调节价。政府指导价由市、县价格主管部门会同同级物业管理主管部门根据物业服务等级标准确定，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业 ...

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“书面催缴”是否是物业公司起诉业主追缴物业费的前置程序

了《凯源锦绣名城前期物业管理服务委托合同》。福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司将其开发的坐落于漳平市凯源锦绣名城小区委托给原告管理。李某昌、，人民法院应当驳回起诉。漳平市人民法院支持第二种意见，即书面催缴应为物业服务企业向业主追缴物业费的前置程序。理由如下: 一、法律明确规定《物业管理条例 ...

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江苏省高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见

确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业欠付的工程款进行抗辩的，应当由发包人承担举证责任。第二十四条合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作各方 ...

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江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见

建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业欠付的工程款进行抗辩的，应当由发包人承担举证责任。第二十四条合作开发房地产合同中的一方当事人作为发包人与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作 ...

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商业银行法律风险防范及不良资产诉讼分析

风险更大。因此，在签订保险合同时应该做适当约定。假按揭案例房地产开发商甲公司开发某楼盘，开盘时的单位售价创当地历史最高价，销售对象主要是香港人客户的准确财务数据。必要时银行可以指定会计师事务所对企业会计资料进行真实性审计，防范由于虚假会计资料造成信用等级评定虚高的风险，进而化解潜在的信贷风险。 ...

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违法揽的工程能否依法讨回欠款？

的操作下，他承揽到郑州一个住宅小区的楼房工程。该小区由郑州一家房地产商开发，施工方是河南亚太建设有限公司（下称亚太公司）。根据合同约定，亚太公司承包工程转包给低资质单位甚至施工游击队，这就形成了一个自上而下的恶性欠款链条：房地产企业欠建筑公司钱，建筑公司欠材料供应商和施工队钱，施工队欠农民工钱。工程 ...

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