房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动。故建筑安装业与房地产业完全分属于不同的两个行业，二者资质及 ，被上诉人住建局应对委托XX公司销售商铺的行为承担民事法律责任。 八、合同无效后，被上诉人应当返还购房款并支付利息损失。 根据《合同法》58条规定：合同 ...
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，住所地海口市X村。 法定代表人：刘X，该公司总经理。 被上诉人(原审原告)：海南X房地产开发有限公司，住所地海口市龙X路X大厦X室。 法定代表人：蔡X，该公司 万元，是名为联营，实为项目转让。签约至今，X公司仍未办理报建手续，双方也未办理土地使用权变更登记手续，所签合同应认定无效。X公司上诉主张合同 ...
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，如此大的数额差，也同样值得深思。仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008 ，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果开发商一直未 ...
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X，该公司总经理。委托代理人：田X，该公司法律顾问。被上诉人(原审原告)：海南X房地产开发有限公司，住所地海口市龙X路X大厦X室。法定代表人：蔡X，该公司 万元，是名为联营，实为项目转让。签约至今，X公司仍未办理报建手续，双方也未办理土地使用权变更登记手续，所签合同应认定无效。X公司上诉主张合同有效 ...
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开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房，一旦发生纠纷按照 这种现象在很多地方存在。这样做存在很大的风险，因为根据法律法规规定：房地产项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。如果开发商未能取得竣工备案，将对 ...
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经济发展有限责任公司、海南中实（集团）有限公司与华润置地（北京）股份有限房地产项目权益纠纷案 裁判摘要： 根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，一审 转让行为仍可以有效。 二、能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效的，应当是合法权益受到损害的抵押人或者受人，不是不履行此款 ...
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理性禁止规范，并非效力性禁止规范，不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。综上，当事人订立合同本着诚实信用的基本原则，现李某某要求确认陈某某 房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 ...
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管理性禁止规范，并非效力性禁止规范，不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。综上，当事人订立合同本着诚实信用的基本原则，现李某某要求确认陈某某 房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 ...
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吉安斯中心于同年9月19日，以大发公司名义向规划部门申报敬老院建设项目。1997年10月10日，吉安斯中心与中城咨询部签订建设工程设计合同， 请求。江城公司上诉认为：一、江城公司与支付征地补偿安置费无涉。江城公司通过转让方式从扬中房地产开发总公司(简称地产公司)取得土地使用权。此后，江城公司将土地转让 ...
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。《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的财产不得转让。即使如一审判决认定已经转让也因违反法律禁止性规定而无效，此问题也应 问题。2014年2月20日，重庆市南川区人民政府发布了关于城西片区危旧房改造项目国有土地上房屋征收的决定，秦宗孝与孙建国合同中约定的出卖的房屋被 ...
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