因生意周转需要出售房屋，需要办理《房屋所有权证》，结果发现开发商因没有后续项目开发已经注销公司，去向不明，尽管商品房权属证明书、申请表及购房合同等办证资料当时都移交 发生变化或者找不到开发商，必定会造成群众办证的障碍和困难。误区三：“房子既然买了，办证的事拖多久都无所谓”刘勇副主任介绍：有些群众虽然在 ...
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计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售 人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 律师可要求开发商出示下列证件 ...
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。 因此，我方认为公证材料中的这份离婚协议不具有法律效力，应以我方提交的民政局备案的离婚协议为准。周某公称：我方办理借款抵押的时候就是依据房屋产权证及这份 ，所以我认可赵某君提交的那份离婚协议的真实性。 在本案审理中，涉案房屋已经法院执行部门拍卖，且已过户至拍卖人名下，拍卖所得执行案款尚在执行部门准备 ...
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认购协议书》是否有效？ 非房产公司员工却以员工内部价120万元买到116平方的房子，在付了48万元后，拖着72万元不付款，被开发商告上法庭。近日 ，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。本案中，双方 ...
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在签订离婚协议时不知道对方有这些存款时相对困难，所以也很难要求分割，毕竟，已经同意“离婚时各自名下的存款归各自所有”，因此，这样的约定对有钱不报者有利， 条件。若在办理离婚手续后，双方又达成了新的协议，新的协议效力优于民政局备案协议的效力。2）、争议内容有处理的协议优于争议内容没有作出处理的协议当事人 ...
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道路的徐园的门面房（即快活林店）给裴某甲。17、销售不动产发票、备案查询确认书、定金收据、房款收据、车位款收据、购买人身份证、补充协议、商品房买卖 用赃款于2013年12月底购买价值176万余元的南池公馆029B一单元201号房子及车位的事实。18、韩某甲济宁工商银行卡（尾号4869）、北京工商银行卡 ...
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认购协议书》是否有效？ 非房产公司员工却以员工内部价120万元买到116平方的房子，在付了48万元后，拖着72万元不付款，被开发商告上法庭。近日 请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”本案中，双方 ...
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信息不平等是房地产市场突出存在的问题，但如今，商品房预销售信息联机备案系统对开发商卖房已经有了一定程度的约束，购房者在看中某房源时，一定要上房管局主页 先提价、再优惠，其实没便宜 常用招数：“明天起，所有房源将提价” 刚刚买了房子的赵小姐，有一件事感到特别困惑，“现在全国的房地产市场都比较低迷，买房 ...
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好，想出手，或者资金紧张想“套现”等等，要把新买的房转让出去。可房子毕竟不是一般的商品，不知道该怎样进行转让?而最头痛的事是自己的房子 的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同; (2)已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知 ...
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纠纷为由起诉，即原告认为与被告间存在借名买房的合同关系，且借名买房合同已经实际履行。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和 陈述完全否认，故法院对上述证据真实性无法确认。 按照原告本人陈述，北京市通州区房产交易中心备案的《房屋买卖协议》的双方都是被借名人，而《备忘录》中的秦某 ...
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