冯先生最近非常无奈。他万万没有想到，去年买的两套房子竟然惹了一场官司。 所购房产竟没有登记备案 2003年9月12日，冯先生和浙江省职工房地产开发公司 的房产已上涨了178116元。退房，意味着将损失178116元和利息；等着补办备案，但已无法信任开发商。冯先生觉得只好用法律途径来解决纠纷了。 11月 ...
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已经履行合同主要义务，对方接受的除外”。双方当事人尽管约定了登记备案是生效要件，但没有登记备案，房子已经交付承租人使用，交租金出租人也接受了，租赁合同 的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的，就视为放弃优先 ...
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，备案登记后购买人可以随时在建委网站上查询该《预售合同》的备案登记号，如果存在，就说明开发商已经备案登记。第二，“楼花按揭”阶段。这个阶段只是针对需要“按揭”的 的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是“预告登记”，即表示这套房子将来是某买房人的，只有等办了产权登记，才能真正明确房子的 ...
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，后来他一直拖着不去房产局，我拿这些合同去房产局时被告知这些房子已经做了备案对外抵押出去了，这时我才知道受骗了，到目前王某某归还了 张某某签订7份合同，299.04平方米，每平方米8000元，金额2392320元。登记备案合同的金额共计10629680元。 5．被告人王某某供述：2013年10月19日 ...
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首先了解其是否缴纳过这部分费用，如果没缴纳，双方可以协商解决。当然，由于房子已经出售给您，如果出售方当初未缴纳这部分费用，现在这种情况下，您较为 取得房屋所有权证 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属 ...
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中没有房产证但出租房屋的情况很多。这要看具体情况。如果房子已经办理了预售手续、其他手续齐全并已经交房，仅仅是欠缺一个办理房产证的过程，这类房子 司法解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。因此如果租赁合同签订以后没有办理 ...
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每平方米8200多元，现在涨到了1.5万元左右。如果当事人买了那个房子的话，现在也已经价值100多万元了，司法解释规定不超过一倍赔偿，我们权衡各方 了解开发商是否取得商品房预售许可证，与开发商签订书面合同，并及时到房产部门办理登记备案。同时，要妥善保管好和开发商往来的所有文书或资料，以备不时之需。此外 ...
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担保财产后逃匿等。 就一房二卖而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征，因此其行为 行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 为什么商品房有预售合同备案管理，还能一房二卖？律师分析，案涉项目尚未竣工验收，目前的备案 ...
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担保财产后逃匿等。就一房二卖而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征，因此其行为 独立的，如果之间缺乏互联互通手段，信息不能做到共享，则完全是可能造成预售合同备案也成功了，开发商的债权人也对在建工程办理了抵押手续。目前正在建立统一的不动产 ...
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担保财产后逃匿等。就“一房二卖”而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征，因此其 独立的，如果之间缺乏互联互通手段，信息不能做到共享，则完全是可能造成预售合同备案也成功了，开发商的债权人也对在建工程办理了抵押手续。目前正在建立统一的不动产 ...
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