，判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。近年来，为了遏制房价过快上涨的势头，国务院下发了一系列调控 归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 ...
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。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用条件， 新政不能成为免责事由，合同解除后，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定一方仍应承担违约责任。其二，时间因素对房产新政影响下的房屋买卖合同 ...
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约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 今天笔者主要谈一下订约定金在房屋买卖合同当中的相关问题。订约定金无论在商品房买卖 的书面合同，但丁某买哪个缺拒绝签订，并将房屋卖给他人，明显对和他能够不能签订存在过错。由此可以认定丁某构成缔约违约，应该双倍返还定金。 ...
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（以下简称滨海公司）为与被上诉人海南华信物业公司（以下简称华信公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省高级人民法院（2000）琼高法民再初字第2号民事 到银行贷款受政策性影响的因素，并非不可预见。因此银行紧缩银根导致融资发生困难不是合同不能履行的抗辩理由。海南高院判决以该项目受国家宏观调控等因素的影响， ...
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到银行贷款受政策性影响的因素，并非不可预见。因此银行紧缩银根导致融资发生困难不是合同不能履行的抗辩理由。海南高院判决以该项目受国家宏观调控等因素的影响，合同 月13日华信公司向本院提交的《民事补充答辩状》称：恒信公司不是房屋买卖合同订立和履行的主体，无权取代华信公司参加诉讼。 本院认为，本案是滨海公司 ...
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到银行贷款受政策性影响的因素，并非不可预见。因此银行紧缩银根导致融资发生困难不是合同不能履行的抗辩理由。海南高院判决以该项目受国家宏观调控等因素的影响，合同 月13日华信公司向本院提交的《民事补充答辩状》称：恒信公司不是房屋买卖合同订立和履行的主体，无权取代华信公司参加诉讼。 本院认为，本案是滨海公司 ...
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月9日双方签订《房屋买卖合同》之后，HR某已经支付了全部购房款，并且居住使用，部队对21号房屋至今也未收回，现有证据并不能表明双方合同目的不能实现。Wz某 依照《中华人民共和国民法典》之规定，判决：一、继续履行2007年7月9日Wz某与HR某签订的《房屋买卖合同》；二、Wz某在本判决生效后七日内拆除私 ...
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杨C未能偿还全部贷款本息或提供保证人及保证人的流水、征信材料，某银行表示杨C已不能续贷。 裁判结果 一、原告回A和被告杨C签订《T市存量房屋买卖协议》无效 意思表示，依据《民法总则》第一百四十六条规定，《T市存量房屋买卖协议》应属无效。但如果合同因通谋虚伪表示而无效会损及第三人利益，为了维护交易安全， ...
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，一审法院予以支持。综上所述，**飞逾期支付房款的事实存在，已经构成违约，根据合同约定，锦富公司不再退还**飞已缴纳的购房定金人民币100000元。综上，一审 就涉案房屋买卖合同进行磋商的过程中，对于如何解除房屋抵押登记及预告登记的方式没有进行明确的约定，导致合同信赖利益的丧失，致使合同不能继续履行， ...
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的房产，不属于夫妻共同财产，我不能提出分割的要求。诉争房屋系我与杜女士的夫妻共同财产，被告二人恶意串通，签订房屋买卖合同的行为严重侵犯了我的合法权益 我是诉争房屋的实际所有权人。现我已经取得房屋所有权证书，《存量房屋买卖合同》已经履行完毕，沈先生主张合同无效没有事实和法律依据。综上，杜女士和我签订的《 ...
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