知情且同意，并不存在无权处分情形，亦不存在其他违反相关法律规定的情形，张某军与何某华之间形成的房屋买卖合同关系合法有效。现张某军请求解除该合同，何某 合同第五条及第十一条的约定，违约金为房屋总价款的20%。综合涉诉房屋买卖合同上下文内容及房屋交易市场惯例，该约定中的房屋总价款应为396万元，即约定的 ...
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不需要支付违约金。 4、合同已无法继续履行。因李某富未按约定付款，L公司已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 ...
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解释的规定，即适用《中华人民共和国合同法》等法律规定。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；依法成立的合同，受法律保护；当事人应当按照约定全面履行自己的义务； 使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已 ...
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宁一向本院提出诉讼请求：1.双方解除《二手房买卖及居间合同》;2.许二向宁一支付房屋交易总额10%的违约金111000元;3.许二返还定金20000元;4.许二 押及办理房屋过户手续。由于许二构成违约，根据合同约定和法律规定，应当返还定金并承担违约责任。宁一诉请要求许二返还购房定金20000元有事实和 ...
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根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，乙方应在违约行为发生之日起15日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金，乙方向甲方已 ，可以作为确认双方权利义务内容的依据。关于合同解除一节：首先，根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同 ...
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违约责任。原告支付的1万元定金归我所有。原告关于违约金的诉请及损失计算标准过高，原告要求我支付租金损失没有法律依据。原告诉称事实部分不属实，原告诉称双方 民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，《城市房屋存量房买卖居间合同》中的房屋买卖行为已进行网签， ...
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房管部门签署买卖合同后两个工作日内支付，剩余楼款980000元通过被告申请银行贷款方式，由贷款行直接汇入原告账户。合同第八条还约定，原、被告双方有任何一方 六十四条的规定，贷款行未在约定期限内向原告支付980000元款项，应当向被告承担违约责任;三、《存量房买卖及居间服务合同》中约定的违约金显著过高， ...
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2018年12月13日的违约金67950元; 2、驳回周某的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为，周某、A公司签订《商品房买卖合同》后，双方均应 认定为2016年1月3日。A公司认可自2015年12月22日起算不违反法律规定。又由于A公司通知周某可于2018年12月14日至12月17日办理 ...
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，被告王某涛构成根本违约，原告有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。被告王某涛应以相当于该房屋总价款的20%向原告支付违约金。被告王某涛承诺在过户 请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 依法定订立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订的《北京市存量房买卖合同(经纪成交版)》以及原、被告及第三人签订的《 ...
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合同，如甲乙双方有一方违约均应向对方支付贰佰万元现金给对方作为违约金。该合同除有赵某杰、张某刚、孙某萍签字，抬头处还有陈某洁、张某涛签字。赵某杰 万元。 法院认为，赵某杰与孙某萍、张某刚签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。赵某杰与孙某萍、张某刚之间的房屋 ...
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