号房屋系杨某与魏某夫妻共有财产，魏某未经杨某同意，以杨某的名义将房屋出售给朱某，魏某的行为构成无权处分。朱某是否属于善意取得，是否以合理的 以合理价格转让房屋的交易行为，且买受人已实际全部或部分支付了房屋价款;房屋善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。故朱某不构成善意取得。依据我国 ...
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虎与刘梅系夫妻关系，刘佳系张虎与刘梅之女。房屋坐落于北京市通州区，现房屋所有权证登记的所有权人为刘佳。2003年10月25日，北京恒华房地产开发有限公司(以下 未支付对价的行为并未侵害胡可的权益。持张倩未经其同意处分双方夫妻共同财产以及刘佳购房价格过低之主张，胡可认为刘佳和张倩签订的买卖房屋的合同无效 ...
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需根据合法性解释原则加以理解。由于房屋买卖关系中，法律赋予不动产登记物权移转的效力，未经登记，不发生物权效力，故房屋权属不能仅仅依据当事人约定而发生变动 ，认定被借名人与第三人之间的合同效力及第三人取得房屋所有权是否有效，并不需要审查是否符合善意取得的构成要件。在结论上，“物权说”与“债权说”截然不同 ...
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需根据合法性解释原则加以理解。由于房屋买卖关系中，法律赋予不动产登记物权移转的效力，未经登记，不发生物权效力，故房屋权属不能仅仅依据当事人约定而发生变动 ，认定被借名人与第三人之间的合同效力及第三人取得房屋所有权是否有效，并不需要审查是否符合善意取得的构成要件。在结论上，“物权说”与“债权说”截然不同 ...
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属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。 第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的， 是，不去探究房地产管理部门的登记发证行为的正确与否，仅仅以赵某持有的房屋所有权证为依据，认定其具有商厦五层九单元的房屋所有权，在此基础上，则 ...
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，本院予以采信。A举证的录音只能证明B与其他异性通话时言语暧昧，不能证明其主张的B存在违反夫妻忠实义务的行为；其与B共同举证的B的手机支付宝 室房屋一套。以上事实，有结婚证，南京市建设征用土地房屋拆迁补偿安置协议，江苏省村镇工程建设许可证，南京市房屋所有权登记市核表，双方当事人的陈述等证据在卷佐证， ...
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、转让和消灭应当依法登记，未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间购置的房屋一般属于夫妻共同财产，但未登记产权一方因未对外进行公示，不能对抗善意第三人 与实体诉权的角度进行考量。具体来说，要看其起诉是否符合民事诉讼法的起诉条件，诉讼主张有无民事实体法律支持，是否在相关法律限制起诉之列。比如，婚姻法规定， ...
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、转让和消灭应当依法登记，未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间购置的房屋一般属于夫妻共同财产，但未登记产权一方因未对外进行公示，不能对抗善意第三人 与实体诉权的角度进行考量。具体来说，要看其起诉是否符合民事诉讼法的起诉条件，诉讼主张有无民事实体法律支持，是否在相关法律限制起诉之列。比如，婚姻法规定， ...
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、转让和消灭应当依法登记，未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间购置的房屋一般属于夫妻共同财产，但未登记产权一方因未对外进行公示，不能对抗善意第三人 与实体诉权的角度进行考量。具体来说，要看其起诉是否符合民事诉讼法的起诉条件，诉讼主张有无民事实体法律支持，是否在相关法律限制起诉之列。比如，婚姻法规定， ...
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。原告主张双方签订的合同合法有效，事实理由成立，本院予以支持。被告辩称转让房屋未经其他共有人同意，本院不予采信。被告辩称其所转让的房产未依法登记领取 办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同306标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定 ...
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