并没有提供达到上述要求的相关证据，而且其主张的“建设围墙经过相关部门批准”也没有证据来证明。 一审法院对此案作出如下判决：开发商应于判决生效10日内，拆除所 应经专有部分占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，否则就构成侵权，业主委员会或其他任何业主有权要求开发商拆除围墙、停止侵害。...
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确认以施工图所确认的阳台做法为准”，附件中约定：“封闭阳台，白色塑钢窗”，但房产公司没有出示过施工图，其售楼处宣传图与竣工图不符。竣工后，北阳台为白色 下，业主有权自行决定是否封闭阳台。物业公司的只能在业主或业主委员会的授权之下管理小区物业的公共部位，对于业主个体，物业公司有监督的权利，但不符合起诉的 ...
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向法院提起诉讼。法院判决：不构成侵权法院经审理认为，东湖公司与金海国际花园业主委员会签订的书面物业服务合同合法有效。原告履行了物业服务义务，作为小区业主 令被告程某给付原告东湖公司物业服务费1865.16元。双方在法定上诉期内均没有提起上诉。律师说法：物业公司只需尽到善良管理人义务。根据《最高人民法院 ...
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业主有权审查物业管理企业的收支吗?答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。房屋有质量问题，业主能拒 ...
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合同关系如何判定（一）前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司 ...
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合同关系如何判定（一）前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司 ...
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乙方)签订《前期物业管理服务协议》一份，主要约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所 管理费，郑州市振兴物业管理有限公司进行了日常的物业管理工作，赵丽军拒绝缴纳物业服务费没有法律依据。故郑州市振兴物业管理有限公司诉至惠济区人民法院，请求判令：1、 ...
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，有的用来养花种草，有的养宠物，其他邻居想晾晒衣物都没有地方，投诉到物业公司也没有任何作用。我们非常气愤，但大家都是邻居，也不好大吵大闹。问题 条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人 ...
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予以抗辩。 【评析】 1.前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。 从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业 ...
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予以抗辩。 【评析】 1.前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。 从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业 ...
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