《物权法》）第七十六条之规定。吉利家园小区建筑总面积82 806平方米，业主总人数613人，对应专有部分面积为22 195平方米。原告换届选举发放和送达表决 规定，街道办、乡镇政府负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。如果没有备案，那么政府履行指导和协助的法定 ...
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管理似乎也符合常理。但根据目前法律规范来看，业主委员会没有专职的委员，业主委员会成员本身就是代表业主利益、为业主服务的，按照物业管理规范履行职责，而不 76条和《物业管理条例》第12条的规定，物业大会表决按照“专有部分面积+业主人数”的双重计算规则。具体而言，对于一般事项，要求专有部分占建筑物物业大会 ...
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个人力量来救济自己的权利，若法院以不属于受理范围为由拒绝以司法权介入施以救济，业主们的权利将得不到保护，大量的社会纠纷亦无法解决，不利于法律功能的发挥。 理论上已得到充分的探讨和发展，司法界亦给予了支持和肯定。那么，具有相似性质的业主与业主委员会之间的诉讼，也并没有不可解决的法律障碍。 【浏览 次】 ...
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资格的理由主要有三个方面：1本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商没有与原告签订过商品房买卖合同，原告不是本案商品房买卖合同的当事人。根据合同相对性 的，可以自己名义提起诉讼。其他的情形不能以自己的名义起诉。三、业主委员会没有自己的财产，无法独立承担责任，在诉讼当中不宜作为被告参加诉讼。因此根据 ...
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资格的理由主要有三个方面：1本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商没有与原告签订过商品房买卖合同，原告不是本案商品房买卖合同的当事人。根据合同相对性 的，可以自己名义提起诉讼。其他的情形不能以自己的名义起诉。三、业主委员会没有自己的财产，无法独立承担责任，在诉讼当中不宜作为被告参加诉讼。因此根据 ...
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日，湖南娄底市万和房地产开发有限公司向新化县房地产管理局缴存了30万元维修资金后便没有接到原告对诉讼权利的主张，故原告的诉讼请求已过诉讼时效。被告湖南 约定房屋维修基金没有按时交纳应承担什么样的责任。被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司、段松山未到庭质证。对原告新化县天景花园业主委员会提交的证据，第三 ...
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人，与本案有利害关系，证据的证明力较小；证明开发商尚差440873元没有相应依据支持，故证明被告万和房地产开发有限公司尚差440873元的维修专项资金 约定房屋维修基金没有按时交纳应承担什么样的责任。被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司、段松山未到庭质证。对原告新化县天景花园业主委员会提交的证据，第三 ...
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损害。根据目前的产权登记情况系争房屋并不属于共有部分，全体业主对之并没有管理权，被告业主委员会无权对系争房屋的用途作出决议，而现有证据也足以 作为图书室使用并非基于被告的决议而实施。被告与上海市浦东新区xx街道羽洋居民委员会、上海新城物业有限公司xx管理处于2009年12月28日共同发出的征询结果通告 ...
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业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。在现有法律框架下，业主委员会没有民事诉讼主体资格。但是，立法的进程总是滞后于社会的 的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予 ...
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恒成物业管理有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 评析 第一种意见认为，业主委员会是指根据业主公约或法律的规定，在房地产行政主管部门的指导下成立的业主大会选举产生 ...
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