存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商构成违约应当承担赔偿责任；2，孙某与物业管理公司之间存在服务合同关系，如果物业管理公司如约履行了自己的义务，孙某不 之间没有债权债务关系。不同法律关系之间是无法主张抵消的。 但从法律关系看，物业管理与房屋买卖是两个不同的法律关系。但在实践中，它们的界限非常模糊 ...
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，原告每半年应缴纳128元的物业管理费用，但原告至事发时一直未予缴纳。原告遂起诉要求被告承担相应的赔偿责任，判令被告赔偿损失7360元。 【意见分歧】 的证据仅仅证明其向派出所报案称丢失摩托车但是该案并没有侦破，仍不能确认原告是否真正丢失该摩托车。因而应该判决驳回原告的诉讼请求。 第三种观点认为，应该 ...
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。 第二种意见认为，被告殷某的行为是个人行为。被告章某拉偏架行为发生在履行物业公司安排的为小区业主送牛奶的过程中，其行为与其工作职责有关，属职务行为，且有重大过错。原告的损害应由被告殷某和被告华阳物业公司承担连带赔偿责任。 第三种意见认为，被告殷某和被告章某的共同侵权行为发生在下班期间 ...
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。 第二种意见认为，被告殷某的行为是个人行为。被告章某拉偏架行为发生在履行物业公司安排的为小区业主送牛奶的过程中，其行为与其工作职责有关，属职务行为，且有重大过错。原告的损害应由被告殷某和被告华阳物业公司承担连带赔偿责任。 第三种意见认为，被告殷某和被告章某的共同侵权行为发生在下班期间 ...
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后，原、被告双方在法定期限内均未提出上诉。目前该判决已发生法律效力。■法官说法■物业公司依法应承担举证不能的不利后果双流法院承办此案的法官罗义认为，该案争论的焦点是被告物业公司是否应对原告受伤承担赔偿责任。我国侵权责任法规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、 ...
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物业有限公司从事保安工作。2014年5月30日下午14点30分许，李某在该物业公司负责的开元盛世小区门岗值班，同事告知其1号楼某电梯出现故障，电梯 条明确了无论雇员在从事雇佣活动时自身是否有过失，雇主均要对雇员遭受的损害承担赔偿责任。根据上述规定，被告物业公司必须承担原告因就医治疗支出的各项费用以及因 ...
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进行维修。但该房屋在租赁期间一直由承租人李某占有、使用，李某应最清楚该房屋是否有维修的必要，而作为所有人的王某却不一定知道。鉴于李某未通知，对王 致人受伤，应推定为其主观上存在过错，应当承担赔偿责任。 第三，窗户玻璃是业主专属房屋的一部分，而物业管理公司不是物业专有部分的所有人，无义务对业主的专有部分 ...
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进行维修。但该房屋在租赁期间一直由承租人李某占有、使用，李某应最清楚该房屋是否有维修的必要，而作为所有人的王某却不一定知道。鉴于李某未通知，对王 致人受伤，应推定为其主观上存在过错，应当承担赔偿责任。 第三，窗户玻璃是业主专属房屋的一部分，而物业管理公司不是物业专有部分的所有人，无义务对业主的专有部分 ...
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住宅区内的业主车辆丢失，物业公司是否应该承担赔偿责任？12月3日下午，山东省东营市东营区人民法院依法审结一起物业服务合同纠纷案，法院一审判决，物业服务公司因未尽注意 后将车辆的出入证置于车内，从而加大了丢失车辆的安全隐患；而被告作为物业管理公司对业主的车辆负有管理义务，在一般情况下，应尽到善良管理者的 ...
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？原告认为，涉案空调主机挂在外墙上，没有任何防护措施，存在严重安全隐患。作为小区物业管理者，其有义务向房主提醒，并要求其改进。但法院认为，根据相关法律规定，物业 规定，“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的 ...
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