保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 管理公司： 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、 。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机 ...
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承担补偿责任。被告肇东市众信物业服务有限公司在业主进户时已经明确告知了业主装修的注意事项，其中包含不允许高空抛物。物业公司已经尽到了管理责任，对 ，经计算为6，799.00元；原告请求的护理费，参照上一年度黑龙江省分行业（居民服务和其他服务业）城镇非私营单位就业人员平均工资的标准和法医鉴定的护理期予以 ...
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的?而另一方也不以此抗辩。如果双方都对发展商身份不提异议，实质是对前期物业管理合同的效力不提出异议倒也无妨，一旦业主方以此抗辩，不举证发展商身份的物业 ，所以，类似上述海南省的收费规定，各省也都有。上述收费规定的核心内容是，物业服务收费不是由物业公司、发展商单方制定的，而是由业主或业主委员会与物业管理 ...
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财产丢失无须担负赔偿责任。参照济南市物业管理办法第17条规定，永大物业公司只是在责任范围内协助维护小区治安。再参照济南市物业服务收费管理实施办法(试行)第12条 和重大过失，不属于合同法第五十三条规定的情形。因此，明确排除了永大公司对住宅区业主及非业主使用人的人身、室内财产安全保护、保管等义务。 作者 ...
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公寓物业管理小区业主郭洪荣诉其业委会和北京大宽物业服务公司，请求撤销之间的物业服务合同案[4]。在广州市，海鑫花园业主作为原告向法院提起诉讼，将 分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政管理 ...
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对外出租经营是经过业主大会授权的，则所得收益应当用于补充业主专项维修资金，不得由物业擅自挪用。【法条链接】《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款 损失，物业承担连带赔偿责任吗？法官说：物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务，因物业公司未充分尽到安全保障义务，导致业主财产、人身遭受损失、损害 ...
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不足以构成根本性违约、从而完全免除业主交费义务。因此，车辆被盗不能成为业主拒绝交纳物业费的抗辩理由。 3、关键词：房屋存在质量问题 房屋存在质量问题的，业主应 业主对接、开通。2018年4月，开发商与某物业公司签订前期物业服务合同。2019年5月，李某前往物业公司办理收房等相关手续，发现房屋未开通用水 ...
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诉至沈阳中院。沈阳中院审理认为,李东诉争房屋虽存在漏水问题,但物业公司仅为提供物业服务的企业,其本身对李东购买的诉争房屋质量问题不存在瑕疵 或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。 ...
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公司应当按照协议约定承担赔偿责任；如果物业服务合同未约定财产保管服务，应当适用过错责任的归责原则，由物业公司对已经尽到安保义务承担举证责任。相关法条 公司在安全协防方面确保小区全天24小时内处于受控状态。规则解析 同时约定：凯旋公司每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等， ...
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由物业公司协助开发商完成房屋的验收、交付、维修等事务，以致于部分业主认为开发商和物业公司是一样的。法院受理的很多案件的产生，都是因为业主不能正确区分开发商与 物业公司有义务进行维修的义务，但对于业主房屋内部出现的问题，则不在物业公司提供物业服务的范围。二、业主要区分不同的法律关系项下其享有的权利义务。 ...
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