元；2.被申请人承担本案仲裁费用。 【争议焦点】 （一）关于涉案三份物业合同是否均属于仲裁受理范围及申请人是否具备仲裁主体资格问题？ （二）关于本案是否 并及时公示相应公共区域收益，做到账款进出清晰；同时业主作为被服务方也应考虑到物业服务公司的正常支出成本。双方互谅互信，双方共同努力为美好和谐小区建设 ...
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管理单位。2012年，在未经过小区业主委员会及业主大会同意的情况下，某物业服务公司单方决定在小区内道路和楼间空地上划分车位，出租给区内业主，收取 停车费960元，赔偿误工费300元。河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：某物业服务公司在未经小区业主委员会或业主大会同意的情况下，擅自在园内划分车位，并将 ...
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，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。物业服务公司应明确其车辆保管责任，对于他人车辆驶入管理的小区的，只要保安为其发放 将各种证件放在车内，致使盗窃分子蒙混过关。另外，赵丽军出示的出门证小区物业服务公司已经停止使用。河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：林先生将车驶入管理 ...
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协议》的约定，要求润达洛阳分公司整改直至终止合同并提议召开业主大会选聘新的物业管理企业等方式维护自己的合法权益，或者要求润达洛阳分公司承担继续履行、采取 阀门为由要求减免供暖费，应否予以支持？裁判要旨：法院生效判决认为，某物业服务公司与建设单位签订《锅炉供暖系统运营协议》《供暖协议书》，与小区业委会 ...
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所希望得到的一个安全的生活环境。 在该案庭审辩论中，被告辨称其承担的是公共物业管理，对摩托车等私人物品没有接受委托，不应承担责任。法院审判也认为原、被告双方 。 今年10月1日《物权法》正式实施，《物业管理条例》也作了相应的修改，其中将物业管理公司改为物业服务公司。这里面体现了认识的进步，更改为服务， ...
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服务合同中发生的纠纷，是业主或业主委员会以物业服务公司为被告，认为其在履行物业服务合同中有过错，或者未能履行物业服务合同的约定，造成业主的人身、财产受到 得到的一个安全的生活环境。 在该案庭审辩论中，被告辨称其承担的是公共物业管理，对摩托车等私人物品没有接受委托，不应承担责任。法院审判也认为原、被告 ...
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反诉被告出资完善，反诉被告以缺乏资金为由，要求反诉原告垫资完善，反诉原告为了保证服务质量，出资30万元建设了包含车辆管理系统、摄像监控系统、铁艺大门、铁艺 2014年4月18日前移交给业委会。并在合同到期后与新物业深圳彩生活物业服务公司做好对接工作。该函金物业公司已签收。2014年4月18日金物业公司 ...
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服务合同是否对业主具有约束力，主要存在两种不同的意见： 第一种意见认为：该前期物业服务合同对融华小区业主无约束力。根据合同法原理，为第三人设定义务的，应当 的方式既可以是明示，也可以是事实行为。在本案中，融发建设公司与阳光物业服务公司签订前期物业合同明确了第三人融华小区的业主的权利义务关系，该合同是否 ...
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。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21日晚23时40分许，原告发现其居住的小区 重大过失，致使原告遭受重大财产损失，被告应当赔偿原告的全部经济损失。除去保险公司赔偿原告的373 670元外，原告尚有179 282.5元的损失，这部分损失 ...
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。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21日晚23时40分许，原告发现其居住的小区 重大过失，致使原告遭受重大财产损失，被告应当赔偿原告的全部经济损失。除去保险公司赔偿原告的373 670元外，原告尚有179 282.5元的损失，这部分损失 ...
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