候选人中获赞成票最高者也仅为206票，未达到小区总人数过半数的业主同意。根据《物权法》第七十六条“选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有 应该不予备案。 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 1.业委会备案的性质宜理解为监督指导之备案 备案具有多重意义：有名为备案实为审批之备案，有报告通知意义 ...
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名人确有通过被借名人购买房屋，并将房屋登记于被借名人名下的法律拘束意思，被借名人也在这个意义上为允诺;在被借名人与房屋出卖人之间，基于借名人与被 了。正如前文所述，在借名买房情形下，根据《物权法》的规定，要取得房屋所有权，则不仅需要有效的原因行为作为要件，而且需要具备登记作为生效要件之一，两者缺一不可 ...
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名人确有通过被借名人购买房屋，并将房屋登记于被借名人名下的法律拘束意思，被借名人也在这个意义上为允诺;在被借名人与房屋出卖人之间，基于借名人与被 了。正如前文所述，在借名买房情形下，根据《物权法》的规定，要取得房屋所有权，则不仅需要有效的原因行为作为要件，而且需要具备登记作为生效要件之一，两者缺一不可 ...
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，相对人因债务纠纷时，对该不动产法院可予查封。由于《查封规定》与《物权法》规定的差异，导致实践中也产生诸多争议，有的认为根据上位法优先原则，应适用《 》第十七条之明确全额付款、实际占有且无过错第三人对抗查封执行的权利，具有重要的现实意义。因为，登记本身难免疏漏或出错，需要对全额付款、实际占有且无过错 ...
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，相对人因债务纠纷时，对该不动产法院可予查封。 由于《查封规定》与《物权法》规定的差异，导致实践中也产生诸多争议，有的认为根据上位法优先原则，应适用《 》第十七条之明确全额付款、实际占有且无过错第三人对抗查封执行的权利，具有重要的现实意义。因为，登记本身难免疏漏或出错，需要对全额付款、实际占有且无过错 ...
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种资格。诚然中国人民银行《应收账款出质登记办法》中将收费权作为应收账款的一个种类，但严格意义上收费权并非应收账款。目前，关于收费权质押，主要有如下的规范性文件 《物权法》第一百八十七条至一百八十九条关于抵押权设立时间规定得出同样的结论。 《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第 ...
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的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国土地管理法物权法》第八条第二款、第六十二条、《中华人民共和国物权法》 能作出第三判决，否则义乌人民法院就不能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是 ...
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的理由与分析 1.新法优于旧法。在法学理论中,为了解决法律之间的效力冲突主要有以下原则：(1) 特别法优先原则；(2) 新法优先原则；(3) 实体法优先原则。 征收管理法》相对于《物权法》而言是特别法，因此，这一基本原则应当严格遵守，虽然预告登记制度在保护交易安全和私人利益方面具有重要意义，并且该规定 ...
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停放费的决定[6]，等等业主撤销权案件。业主撤销权诉讼已成为一种物权法的新型案件，但关于业主撤销权，现有的法律及司法解释仅有三条规定，即《物权法》第 ，判决的既判力应归属被担当人即全体业主（实体意义上的当事人），其理论依据源于担当人对被担当人利益的代理行使 [19] 。对此，外国和我国台湾地区已有立法 ...
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的理由与分析 1.新法优于旧法。在法学理论中,为了解决法律之间的效力冲突主要有以下原则：(1)特别法优先原则；(2)新法优先原则；(3)实体法优先原则。《 征收管理法》相对于《物权法》而言是特别法，因此，这一基本原则应当严格遵守，虽然预告登记制度在保护交易安全和私人利益方面具有重要意义，并且该规定也 ...
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