价值分析，否定了无因性在区分原则中存在之必要，由此明确了我国物权法的区分原则应建立在债权形式主义的物权变动模式基础之上，其区分之内涵范围也仅限于原因与 能够从非权利人那里善意取得权利，因此无因性原则在保护第三人利益与交易安全方面的意义也是微乎其微。因为善意取得制度已经对第三人利益与交易安全给予了充分、 ...
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协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 合同法对赠与问题进行 合法、及时地审理婚姻家庭纠纷案件，保护儿童、妇女及有关当事人的合法权益，都具有一定的现实意义。 离婚案中按揭房屋所有权人除返还另一方所承担共同还贷 ...
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物权行为和债权行为，也为承认物权行为无因性，但是，在物权法的视野中，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付 的功能。然而，我国又未完全否定物权行为和债权行为概念在立法中区别的重要意义。并且《物权法》中有关于物权保护之规定，即物权请求权和物权受侵害的救济 ...
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，很多人不同意，认为一定要有先有后，先者优先。但是，债权法的规则和物权法的规则是不一样的，债权法的规则是债权平等，不管先后；物权法的规则 中用专章进行了规定，充分表明我国民法学界及立法者已经认识到建筑物区分所有权制度的重要价值及其现实意义。因应了物业服务企业对小区、公寓、大厦进行物业管理服务及该项服务 ...
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的价值来决定担保份额。如果出现人保和物保混合共同担保的情形，担保法和物权法的规定是不同的，担保法的规定是：人保是在物保范围以外再承担保证责任， 的余额。实际上只有在确定了抵押物先后顺序的，上述规定是没有实际意义的。物权法已经不再这么规定。（十二）规定了抵押权顺位的放弃和变更规则抵押权人可以放弃抵押物的 ...
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借款合同纠纷案）公布，引起金融圈及ppp行业的关注。该指导案例的意义在于司法解释的层面，确认了政府特许经营权的收益权质押的效力，虽然该案是针对污水处理的 的理论还不成熟，同时认为收费权可以归入应收账款之内。 接下来，对于物权法规定应收账款可以质押这一新法律规定的立法缘由，物权法的释义一书中举了大量的 ...
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/冒名处分/善意取得/焦点笔谈 内容提要: 善意取得制度是非依法律行为引起物权变动的重要类型。自《物权法》明确规定善意取得制度（第106条、第107条）以来，实践 的。正因为如此，法律对这种形式上的信赖给予保护，此即“表见”的真实意义。而本案并不完全符合这种“表见”的意义。因为本案中第三人并不具有信赖 ...
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司法实践中有以下观点。 第一种观点认为，抵押人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同绝对无效。《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意 所有，亦即法律所以保护所有权者，及期其充分利用，以发挥物之效能，而裕社会公共福利”。因此，抵押财产转让的意义不在于转让本身，而在于抵押财产的转让 ...
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司法实践中有以下观点。第一种观点认为，抵押人未经抵押权人同意签订的房屋买卖合同绝对无效。《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意， 所有，亦即法律所以保护所有权者，及期其充分利用，以发挥物之效能，而裕社会公共福利”。因此，抵押财产转让的意义不在于转让本身，而在于抵押财产的转让 ...
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C停止兴建旅馆，也就是说，A无权以其与B订立的合同中取得的权利对抗C。五、建立我国地役权制度的意义从以上的讨论和案件分析中，我们更加明晰了相邻权与 向法院提起诉讼，请求确认乙与丙之间转让土地合同无效，并要求赔偿损失。[点评]《物权法》第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时成立。当事人要求登记的， ...
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