停建和限期拆除后，张某仍未履行，张某行为构成违约，王某可以提前解除租赁合同。 【评析】 合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格 主体和承重结构或扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步明确了 ...
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]br 原告柳耀荣诉称：2003年2月11日，原告和被告签订光船租赁合同约定，原告租赁被告的“藤县金达238”轮从事内河货物运输，租船期间自2003年3 的该事实亦不予确认。br 原告为证明因“藤县金达238”轮无法从事运输造成其违约损失，提供1份《货物运输协议》和1份违约金收条。其中《货物运输协议》 ...
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等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交 ...
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来到我所寻求帮助。王宽强律师在仔细听取案情后指出《通告函》是一个根本性的违约行为，关键是谭某出庭作证，争点在于是否收到租金？商铺是否空置？并代理了 2009年9月物业管理费由周某某交纳，2009年10月9日顾某某和周某某签订了租赁合同。故周某某实际上多交了一个月的物业管理费，故本案存在商铺实际使用人多 ...
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直接在诉状中将王*梅列为第三人显然是错误的。 三、王*梅在此案中无违约行为 2009年5月14日，王*梅通过金*国以107800元（含16800元房租） 责任、违约责任和民事侵权责任。由于本案的性质为房屋租赁合同纠纷，故只存在某一方的违约责任，而不存在共同侵权的责任。 六、张*梅与原告存在恶意转租行为 ...
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3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的，租赁 由双方按过错大小分别承担。3、 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是：(1)所欠租金及其它费用的逾期付款 ...
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提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。笔者认为，首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也节省减少损失;如果协商不成， 解释又过于笼统，所以在审判实践中难以把握。笔者1、房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人 ...
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对所出租的房屋具有合法转租权。（出具出租人书面同意转租确认书） 2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营 责任。 4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第八条 违约 1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交 ...
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。因此，请求人民法院驳回被答辩人的全部诉讼请求，责令被答辩人继续履行《门面租赁协议》。此致某人民法院答辩人：李某年 月 日附件二 民事反诉状反诉原告： 造成反诉原告在停业期间的营业利润损失。反诉被告提前收回租赁门面的行为属于违约行为，而并非其在本诉中所称的“解除租赁合同”。首先，反诉被告不享有合同解除 ...
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年3月8日出生，佛山市南海区桂城东二新村村民。 上诉人黄碧辉因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第392号民事 明确了违约责任是退1000按金，赔1000违约金。第二份合同违约责任是赔业务损失，退按金等。因为上诉人认为如果被上诉人要求上诉人搬走，上诉人投资这么大，赔 ...
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