五、租赁合同违约和损害赔偿方面的法律风险违约行为是合同法律风险最主要的体现方式。一方当事人有违约行为，会给另一方当事人带来履行合同的不便，也会 恢复、通过自购建材将房屋已经受到毁损的部分尽快恢复原状；可以要求承租人另行寻找租赁房屋、继续经营以减少实际损失、适当减少房屋租金，等等。采取补救措施主要是为了 ...
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以下简称数码港公司）与北京华威大厦有限公司（以下简称华威大厦公司）因房屋租赁合同一案，不服北京市西城区人民法院（２００１）西民初字第８８８号民事判决，向本院 方案所以华威大厦公司首先提出解除租赁合同的主张并无不妥，不构成违约。数码港公司认为华威大厦公司首先解除租赁合同违约的上诉请求因缺乏事实和法律依据 ...
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内容和条款方面的法律风险、租赁合同解除的法律风险、租赁合同违约损害赔偿方面的法律风险、租赁合同诉讼法律风险。二、租赁合同效力方面的法律风险一般来说， 还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供 ...
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住所地江苏省徐州经济技术开发区。法定代表人：董事长。 徐州工程机械有限公司诉答辩人融资租赁合同纠纷一案，根据本案事实和相关法律规定，依法提出答辩意见如下： 一、 ，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定作出选择。 在整个融资租赁过程中，答辩人一直是和出卖人联系，并未和任何出租人公司有任何接触。 ...
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日向青海省大通回族土族自治县人民法院提起诉讼，请求：1.判令丁占庆赔偿王成租赁房屋装修改造费186.79万元；2.丁占庆承担本案的诉讼费用。事实及理由 涉案房屋的装饰装修部分未利用的事实。 本院再审认为，本案是因承租方违约导致房屋租赁合同解除后就出租人对涉案房屋的装饰装修部分是否利用引发的纠纷。根据《 ...
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违反了租赁合同的主要义务的主张不成立。租赁合同未对租赁物的使用功能作约定，区汉棉改变租赁物使用功能未违约。为改临街厂房为商铺所拆的临街墙很少 汉棉将租赁物恢复原状。《合同法》第二百二十三条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。区汉棉的前述 ...
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当时时任上诉人村委会主任刘某协商年底前交纳租金，原审判决以被上诉人违约履行而认定租赁合同交纳租金时间约定不明，属认定事实错误。权利放弃须明示，仅 20万元，明显低于市场价格。上诉人另有一处房产6070.91平方米，对外租赁的年租金为1107500元，且每年递增。2009年下半年至2011年6月期间上诉 ...
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政府部门办理报批手续，容易危害社会公共利益或者造成重大安全事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也 原告的身体状况问题可以通过其他途径予以解决；租赁合同并非由于客观原因无法继续履行，本案中也不存在严重违约的情况。法院判决不予支持原告的诉讼请求。 ...
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承担赔偿责任。如虽是承租方违约，但所留增设物对于出租方确有再利用价值的，可由出租方酌情给予补偿①。 （二）租赁合同解除时违法增建物的补偿 租赁物上次承租人增设物的补偿主体的认定 （一）次承租人增设物的补偿主体应当依据合同相对性原则确定 本案中，某投资中心以出租人某居委会和承租人某公司为相对方，提出了 ...
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设备；安装网络；购买盆景、树苗等款应予赔偿的观点，因原、被告双方提前解除合同，根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第86 9月7日，二审法院经审理认为：同意一审法院双方租赁合同法律效力的确认和熊细东在履行租赁合同中没有违约行为的认定。因此熊细东对吕显明在履约期间 ...
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