开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有 答：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费， ...
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时，选择解除合同，并无明显不当。其次，对交付购买商品房全部或者大部分款项的消费者予以优先保护是为保护商品房消费者的居住权而设置的特殊规定，在适用中应对其 其有权行使取回权，缺乏充分的法律依据。此外，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定，对于《破产案件若干问题 ...
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针对房屋买卖未达成正式的房屋合同；在2013年3月份时，经协商原告放弃购买本案所涉商品房，由被告退还已收取的房款，此后，被告将这个房屋另行出售给了第 苑编号为S6-8号的商铺归原告所有，同时在庭审中表示不再需要正明公司协助办理贷款手续，可以直接支付现款。以上事实有原告提供的购房协议、收款收据、房屋租赁 ...
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签预售合同。 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。并不是我们日常中所理解的，看得见、 ，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（五） ...
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。但时至今日，尽管原告一再催促，但被告以原告未付清购房款为由拒绝交付原告购买的商品房。原告认为，依据两被告签订的合作分配协议，巨能公司拥有"悦湖阁" 。这种情况下，则双方按照施工许可证所记载的房产范围原始取得房产所有权，各自办理房产的第一次登记手续。 也就是说，新建建筑物的原始取得是依法律的规定和生活 ...
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）有建设工程规划许可证和施工许可证。房地产开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了 别墅业主之一，其所购买的房屋已经办理了房地产权证（产权证号：粤房地证字第C1118609号）。2、佛山市顺德区商品房权属证明书及商品房销（预）售 ...
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区规划国土局最终的结论是责成顺成房产公司补办手续，并不能改变绿茵花园一期商品房工程已经竣工验收的事实。对证据10，认为佛山市顺德区规划国土局房地产权发证科又 别墅业主之一，其所购买的房屋已经办理了房地产权证（产权证号：粤房地证字第C1118609号）。2、佛山市顺德区商品房权属证明书及商品房销（预）售 ...
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） 综上所述，代理人认为被告的行为已经构成违约，原告有权要求被告承担因逾期办理房产证、赔偿原告相应损失的违约责任。 以上代理意见望合议庭予以采纳。 代理人： 与办理房产证无必然联系。原审对被告提交的该证据予以认定。 原审法院查明，2005年6月8日原、被告签订商品房买卖合同，合同主要约定:原告购买被告 ...
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江某1户籍因知青子女回沪迁入系争房屋，不在系争房屋内居住，自行购买商品房在外居住，但商品房并非福利性质所取得的房屋，故不能就此认定江某1放弃了系争房屋 宋某报死亡，经讨论决定，同意该户住宅投资0.50平方米，拟配某某路房屋，该户同意办理配房手续，投资款已解入。2010年7月22日，齐某5与钱某签订了《 ...
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被告同日交付了房屋，原告装修后居住使用涉案房屋至今。后，原告多次要求被告办理房屋所有权登记手续，而时至今日，涉案房屋仍未取得房屋所有权证书。经查，涉案房屋 8月23日，周父（周某群之父）与R公司签订《北京市商品房协议书》，约定购买北京市房山区一号房屋，房屋总金额1011420元，买受人一次性付款。同日 ...
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