购房合同法律效力 -案例分析搜索

借名购房合同认定无效，借名所购房屋归谁

、月供及物业费等转为对被告的债权，现被告应向原告返还原告支出的购房款项5967879.4元及资金占用期间利息。自原告购买上述房产至起诉时止，该房产月的物业费共计22466.40元。裁判结果一、被告李某汉应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告王某礼退还首期款2608003元及已支付的按揭贷款 ...

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借名购房合同无法履行，出资人能否主张返还房款利息

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当事人未办理登记手续不影响合同的效力

原告诉称我程先生起诉称：2004年，我与XX花园的苗先生签订了一份购房合同，约定购买XX花园二栋1201号房及车房一间(下称该房屋)共114 该法条一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。涉案《房屋转让协议》并不违反强制性法律规定，应当认定为有效。最高人民法院关于适用《 ...

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居间合同条款效力及违约金争议纠纷案件

在以下申请人是否应向被申请人支付违约金及双方签订的《看房及二手房买卖居间合同》的效力的问题。申请人认为，双方签订的《看房及二手房买卖居间合同》的仲裁请求仲裁庭认为，申请人要求被申请人支付违约金12,000元的请求，没有事实和法律依据，不应得到支持。理由为：第一，双方对申请人是否向被申请人提供了康 ...

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没有房产证的房屋买卖合同的效力

根本违约。二、《房地产管理法》第三十七条规定不属于效力性规范，不能作为认定合同效力的依据。法律行为违反强制或禁止性规定的无效，在大多数成文法国家都有于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航。王树德 ...

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未成年人接受房产的赠与是否具备法律效力

年1月4日，F公司作为甲方与李某刚作为乙方签订《北京市朝阳区京棉地区危旧房改造购房合同》。经询，涉案房屋尚未办理产权登记；涉案房屋现由李某刚、王某珊李父本人意愿，但由于李某强并非法定继承人，故该《遗嘱》实为遗赠，根据相关法律规定，受遗赠人应当在知道或应当知道受遗赠之日起60日内向其他继承人表示接受 ...

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拆迁安置房买卖有法律效力吗

卖掉，大家知道拆迁安置房的性质不同，那么拆迁安置房买卖有法律效力吗？一、拆迁安置房买卖有法律效力吗我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。3、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖 ...

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卖家与他人恶意串通签订以房抵债的房屋买卖合同的效力，法院如何认定？

钱某、朱某以明显低于正常市场交易价格签订存量房屋买卖合同，且朱某购房时未查看房屋使用状况，买卖合同中付款方式、期限均为空白，朱某取得房屋产权证后直接不包括重大过失在内。善意与恶意相对而称，指行为人不知且不应当知道存在足以影响法律效力的事实而进行行为的一种心理状态。根据交易行为时的客观情形，行为人只要 ...

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购房合同签订后抵押房屋法院判开发商赔偿一倍房款

抵押，到底是销售前抵押还是销售后抵押，当时尚不得而知，毕竟原告与被告签订合同时没有查看被告是否已取得预售许可证、也未查看房屋是否处于抵押状态，为查证发展有限公司签订的《认购协议书》和《广州市商品房买卖合同（预售）》及补充协议； 2、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市荔某房地产发展有限公司 ...

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三份购房合同不一致　法院确认最高价合同

项下的房价180000元与该房屋在市场上实际房价相差悬殊，故对该份合同的效力不予认定。对落款时间分别为2005年5月1日及2006年1月31日元的合同予以认可，对价格为380000元的合同则不予认定。在经过调解未果的情况下，法庭依据相关法律规定，判决刘某向张某支付购房款及违约金380000元，并负担 ...

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