出让合同。出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让合同后，签订合同的竞买人就出让土地的履行、解除等单独起诉出让人的，另一方联合竞买人 ：韩玫）索引：《民事审判指导与参考》（第56辑）第110-114页。24、农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有农村土地承包 ...
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系石门县纸箱厂集资住宅楼中的房屋，该集资住宅楼系为改善企业职工住房条件在企业厂房土地上修建的福利性住房，非商品房，林某向装饰公司购买该集资住宅楼的房屋不 非房地产商开发的房屋时，应该谨慎进行买卖，尤其是购买他人转让的单位集资住房时，应该考察该房屋是否办理了房屋所有权证、国有土地使用权证，如果未办理国有 ...
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使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。（2）取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但 使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于 ...
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4月原告刘某将自己从政府拆迁安置的一块土地使用权转让给被告赖某，转让价为16万元。双方为此签订了《土地转让协议书》，被告向原告支付了全额土地转让 对双方当事人进行综合加以引导。最终双方达成了解除协议的一致意见，由原告返还被告转让款16万元并赔偿被告经济损失3万元。该款于当日下午一次性付清，双方当事人均 ...
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股东之间的协议，我国法律并未禁止该类型的协议。因协议项下作为出资的土地使用权，系经村民大会民主议定同意出资，并办理相关手续，且出资后的用途 土地变更登记手续。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地 ...
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资金生产项目无法启动，故将其予以出售，销售额3500万元，土地增值税准予扣除项目后，依其增值额土地增值税纳税税率60%，营业税率5%。 律师方案： 项目公司独立运作 1、股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；对作为出资的非货币财产应当 ...
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主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有实质上的处分权， 买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于 ...
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法律保护，任何组织和个人不得侵犯。综合厂不仅依法取得了企业法人资格，而且在有关部门依法办理了土地使用权证书和部分使用转让变更登记手续，其依法取得了由土地 作为房地产共同开发合同的另一方，虽实际并直接实施了具体的侵权行为——对争议土地进行了占有和使用，但该民事行为是基于与被告松柏镇政府之间的民事法律行为 ...
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法律保护，任何组织和个人不得侵犯。综合厂不仅依法取得了企业法人资格，而且在有关部门依法办理了土地使用权证书和部分使用转让变更登记手续，其依法取得了由土地 作为房地产共同开发合同的另一方，虽实际并直接实施了具体的侵权行为——对争议土地进行了占有和使用，但该民事行为是基于与被告松柏镇政府之间的民事法律行为 ...
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使用权证未过户。故原告诉至法院，请求判令被告将讼争房屋国有土地使用权证过户给原告。被告辩称，其无转让房屋的意思，且原告未实际支付购房对价，被告也未交付 下物权变动也归于无效。 《物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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