办理征用或划拨手续，或者未按规定权限办理审批手续而擅自转让土地使用权的行为。现实生活中，非法转让土地使用权的行为主要表现为以下几种情形： （1） 以物易地。如有的机关、企事业单位用国家的生产设备、车辆等财产为对价换取农民集体所有的土地； （2） 以与乡村开办联营企业为名，非法占有农民集体所有的土地； ...
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，均不是在以房地产开发经营为经营范围的当事人之间进行的，而且仅涉及以出让方式取得土地使用权的一方向他方转让土地使用权的问题。依《中华人民共和国城镇国有土地使用权 转让方海药公司第一个条件完全具备，第二个条件尚难能完全具备。但由于本案转让行为发生在该法施行之前（该法于１９９５年１月１日起施行），按照最高 ...
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，均不是在以房地产开发经营为经营范围的当事人之间进行的，而且仅涉及以出让方式取得土地使用权的一方向他方转让土地使用权的问题。依《中华人民共和国城镇国有土地使用权 转让方海药公司第一个条件完全具备，第二个条件尚难能完全具备。但由于本案转让行为发生在该法施行之前（该法于１９９５年１月１日起施行），按照最高 ...
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交易中心经于都县人民政府批准，于都县国土资源局决定，将被告使用的红旗大道14号国有土地1658平方米挂牌公开出让。同年3月16日，被告以电话方式与原告进行了联络， 土地使用权，但其后丧失权利的，则其已不为合法的土地使用人，当然不具备转让土地使用权的资格，转让合同也就不能有效。例如，在出让合同规定的土地 ...
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之附属物。采一元主义者，附属物不得离开主体权利而独立存在。所谓二元主义，是把土地和地上物视为两个独立的权利，两者互不附属。二元主义并无绝对不妥，如果 使用的年限，其得数视为出让合同尚未履行之权利与义务，在转让土地使用权时随同转让3、土地使用权的转让需办理变更登记。我国现行立法对物权变动采取登记要件主义 ...
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支付了有关补偿款。1993年7月1日，海药公司取得51亩出让地的《国有土地使用证》。之后，海药公司即对该地进行规划、勘察设计，还与广东省电白县 宣判后，海药公司不服，上诉至海南省高级人民法院。称：其转让土地使用权已完全具备转让条件，即交清了土地地价款、取得了土地使用证、规划许可证和红线图、对土地进行了 ...
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简称广利公司）与湖南城陵矶开发区金海实业总公司（以下简称金海公司）讼争的土地位于湖南省岳阳市城陵矶经济技术开发区琵琶王新立交桥东南侧。原湖南城陵矶经济技术开发区环宇 所签订的合同，而且仅从形式上审查。既然法律允许土地使用权人转让土地使用权，双方又签订有转让使用权的合同，而且合同内容也无违法之处，故案涉 ...
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简称广利公司）与湖南城陵矶开发区金海实业总公司（以下简称金海公司）讼争的土地位于湖南省岳阳市城陵矶经济技术开发区琵琶王新立交桥东南侧。原湖南城陵矶经济技术开发区环宇 所签订的合同，而且仅从形式上审查。既然法律允许土地使用权人转让土地使用权，双方又签订有转让使用权的合同，而且合同内容也无违法之处，故案涉 ...
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的一种财产权利，它的流通，有利于企业盘活资产，促进企业提高效益；有利于提高国有土地的利用价值，促进城市的综合改造。因此，如果一概限制其流通，显然是不切合 土地使用权人是公司、企业、其他组织的，其出租、转让土地使用权合同应认定为有效合同。《城镇国有土地使用权转让和出让暂行条例》第四十五条规定，符合下列 ...
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运营。2005年3月，第三人向被告某县政府申请变更该旅游度假区用地的土地使用权人，以便贷款融资来清偿债务及运营。被告根据建设立项是建设供地的 提交变更后的房屋所有权证书。因此，依法转让土地使用权，土地使用权转让方当事人应持有双方当事人签订的转让合同或协议，土地税费缴纳证明文件以及原土地权属证书等申请 ...
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