《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁例》，对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。但就目前广东的情况来看，农村为 矛盾。二是认为，对于违章建筑出租的非法所得应依照《民法通则》第134条第3款的规定对非法活动的所得予以收缴，以惩罚乱建乱租，冲击、扰乱正常的房屋租赁市场的 ...
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；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。另《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八第六款“未依法登记领取权属证书的房屋不得 管理局于2005年11月15日出台《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八条规定：“ 配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得 ...
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按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照法律规定或者合同约定的日期，共同向房屋行政主管部门申请办理房屋权属登记手续，也 利息损失的违约责任。如果购房者在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照法律规定或者合同约定的日期，共同向房屋行政主管部门申请办理房屋权属登记手续，也 利息损失的违约责任。如果购房者在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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为成立有效。 但是依据《城市商品房预售管理办法》第6条的规定，“商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销 ...
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许可，不能以自己出资建房为由直接取得房产权。 [评析] 笔者同意第二种观点。根据我国城市房地产管理法第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产 使用权为前提条件。1982年，国务院关于《村镇建房用地管理条例》第5条规定：个人建房用地，应按照规定办理审查、批准的手续。任何机关、企业、事业单位 ...
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住宅建筑面积越大，则公摊面积越大。《商品房销售面积测量与计算计量技术规范》规定，房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。整幢建筑物的 二、曹洪波圈占讼争楼梯的行为是否构成侵权？ 建设部颁布的《城市房地产毗连房屋管理规定》第六条规定，所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、 ...
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农行用在建工程款向刘涌的公司垫付了购房款人民币2000万元。4、沈阳百佳房地产开发有限公司收据及银行传票、转账支票载明：该公司收到省农行支付的人民币2000 暴力方法，阻碍国家机关工作人员依法执行职务的行为，已构成妨害公务罪；违反枪支管理规定，非法持有枪支的行为已构成非法持有枪支罪。刘涌系组织、领导 ...
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工作人员在现场查勘中发现有争议的房屋是否应予颁发房产证。根据《城市房地产转让管理条例规定》第七条规定的程序，应先查勘，后发过户单。而被告房产局工作 引起权属异议的登记行为，应适用“登记机关认为有必要进行公告”的规定进行公告。该办法第二十七条还规定“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属 ...
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工作人员在现场查勘中发现有争议的房屋是否应予颁发房产证。根据《城市房地产转让管理条例规定》第七条规定的程序，应先查勘，后发过户单。而被告房产局工作 引起权属异议的登记行为，应适用“登记机关认为有必要进行公告”的规定进行公告。该办法第二十七条还规定“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属 ...
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