，甲已经履行不能，乙有权向甲要求违约损害赔偿，但不能要求甲实际履行，也不能向丙主张房屋所有权。其次，分析第二个问题，甲、丙之间对于该别墅的买卖合同的 的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。再则，分析第三个问题，丁不能取得该房屋所有权。甲、丁之间的房屋买卖合同因甲的欺诈而可撤销，丁享有对此合同的撤销权。 ...
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，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律 ：合同是否有效。一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同不存在其他违法行为，则应认定合同有效。另一种意见认为，村民对宅基地只享有使用权，而 ...
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在房屋买卖合同签订并实际履行后数年，原告主张撤销也丧失了撤销权行使的基础。故本案争议的房屋买卖合同应当认定为有效，原告的诉讼请求不应得到支持。 意见二：侯 其持有上述材料符合常理，且不动产，不能仅凭“持有”推定“所有”。对于撤销权的行使问题，周某系在得知任某与侯某签订房屋买卖合同后一年内提起诉讼，且侯 ...
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是房屋所有权人，其返还房款的履行能力决定合同无效后买受人受损利益的回补现实性。7.享有承租权的公房买卖合同签订时，除应对合同效力风险进行判断外，还应 ）房终字第397号“付某与刘某等房屋买卖合同纠纷”。10.即使当事人本人以无权代理主张合同无效，亦有可能构成缔约过失。中介方可能会因未能认真审核房屋权属 ...
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，但只要不违反法律、行政法规的强制性规定，双方意思表示真实一致，不具有购买条件的人与该单位职工达成房屋买卖合同，应认定合法有效。案情2006年8月21日，罗凤仙 买受人赵丽履行合同所付出的努力和机会成本将得不到充分的保护，而出卖人罗凤仙却从自己的反悔中得到了不合理的利益，违背了“任何人不能从自己的过错 ...
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，但只要不违反法律、行政法规的强制性规定，双方意思表示真实一致，不具有购买条件的人与该单位职工达成房屋买卖合同，应认定合法有效。案情2006年8月21日，罗凤仙 买受人赵丽履行合同所付出的努力和机会成本将得不到充分的保护，而出卖人罗凤仙却从自己的反悔中得到了不合理的利益，违背了“任何人不能从自己的过错 ...
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等证据在案予以佐证。律师咨询电话：13552751245本院认为：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 有过错的，应当各自承担相应的责任。原告李某与被告马某所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑到马 ...
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权要求出卖人每平方米支付 （大写：元）的违约金。 第106条 分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险， 人没有按时交付商品房或出卖人没有按约定提供商品房质量或者环境质量或出卖人不能交付商品房或出卖人不能履行本合同约定的其他责任时均可构成买受人解除合同退房 ...
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作为一种民事立法的价值追求，作为民事领域的帝王条款，除非履行不能，否则必须被遵守。在法律上，合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才 合同应当继续履行，物权优先于债权的原则在此并不适用。因此本案中刘某甚至可以要求黄某协助其办理房屋过户。 笔者同意第一种观点，虽然房屋买卖合同成立，但是 ...
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，申请人无权要求被申请人继续履行合同。1． 合同成立后未生效，不存在继续履行的问题双方于2005年6月3日签订的《房地产买卖合同》第十二条规定 需要提交65套经过双方确认的房屋买卖合同样本，事实上双方并没有对此达成过确认。被申请人认为，申请人之所以故意拖延托管账户的开立主要是因为不能筹措到足够资金，并 ...
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