法院分析如下：宅基地区位补偿系以拆迁发生时该宅基地共同使用权人为补偿对象，本案中，李父作为宅基地登记审批表的户主且实际居住生活于该宗宅基地内，故李父应获得该宗宅基地的宅基地区位补偿。 合理利用宅基地补助是对宅基地内未建设房屋形成空置土地的补助，在本次拆迁过程中，李父向拆迁单位出具声明，放弃该宗 ...
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小杨是兄弟关系，此前和父母一起住在杨浦区周家牌路的一处私房（以下简称系争房屋）里。由于面积狭小，大杨作为翻建申请人，向房管部门申请私房翻建，并和小杨 也一人一半。大杨于1993年取得国有土地使用权证，但未办理房地产权证。翻建后的房屋由大杨夫妻和小杨夫妻各半居住。 2019年5月，系争房屋被列入房屋征收 ...
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相应土地使用权随该房一并赠与。四、本赠与合同双方签字生效后，该房屋所有权、居住使用权均全部属乙方所有。五、本合同一式二份，甲乙双方各持一份 ，刘小某非该集体经济组织成员，无权取得或变相取得，故赠与合同中关于土地使用权一并赠与的内容违反法律规定，应属无效。 ■司法观察 维护赠与双方合法权益 据石景山法院 ...
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相应土地使用权随该房一并赠与。四、本赠与合同双方签字生效后，该房屋所有权、居住使用权均全部属乙方所有。五、本合同一式二份，甲乙双方各持一份 ，刘小某非该集体经济组织成员，无权取得或变相取得，故赠与合同中关于土地使用权一并赠与的内容违反法律规定，应属无效。 ■司法观察 维护赠与双方合法权益 据石景山法院 ...
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无法取得该宅基地的使用权。另查明，原告系XX镇XX村村民，被告系XX镇YY村村民。2012年被告搬离所卖房屋，该房屋至今无人居住。 四、法院 分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济组织内部成员所享有的权利，与特定的身份 ...
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再审申请人的起诉，属于适用法律错误。再审被申请人将再审申请人享有的土地使用证和房屋所有权颁发给第三人，对再审申请人的合法权益造成实质性的影响，严重影响了 当事人之间的纠纷。即便如此，李先娥也只能依据民事判决，对部分房屋享有居住和使用权，而无法从根本上解决双方之间的宅基地权属纠纷。加之后者已于2014 ...
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单元602号房屋系李某再婚前承租，且再婚后双方购置有其他两套房屋，均具备居住条件，故该房屋应继续由李某租住使用。登记在李某名下的位于北仑区某小区 归属作出处理；2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属作出处理；3、对于农村集体经济组织成员在旧村改造后取得的安置性住房 ...
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的房屋，性质分为公房、私房。私房既包括有房产证的房屋，也包括没有房产证但有土地使用权证的房屋。根据征收法律规定，私房征收后取得的征收补偿款、产权调换 户口从外地迁入上海一处私房内，后于2000年购买了商品房，并实际搬入商品房居住。2014年私房被征收，该母女起诉法院，要求获得安置。后法院认为原告虽户口 ...
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及其小女儿乙）分得1.5亩耕地，甲没有分到耕地。2002年起甲在城市居住和生活。2008年5月赵某某去世，张某某与其小女儿乙继续在该村生活。 证书。法院判决：非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋经法院审理认为，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，物权法第一百五十三条明确了“ ...
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法律效力；二是丙处理房屋产权行为的法律效力。所谓宅基地使用权，是指自然人在依法取得的国家所有或农业集体组织所有的宅基地上建筑屋并居住使用的权利。宅基地使用权只 ，丁并末取得该房产的所有权。依据《民通意见》第182条规定，赠与房屋如依据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立。未办理过户手续， ...
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