,我二人在我们村子里修建了一套二层楼房,该房屋已办理了房产证和土地使用证。2007年12月,姜先生背着我和原告花公子签订了房屋买卖协议,以40 律师靳双权认为:《婚姻法》第17条第2款规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第 ...
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用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件, 与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。 这些外部环境要注意 ...
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3月及10月归 还。2002年9月,郭甲以自己的名义办理了房屋所有权证、土地使用证。 2004年1月30日,李某、郭甲与医院签订人工受精协议。通过人工受精 、刘某四位继承人共同继承。【审判结果】 法院认定郭甲死亡后遗留的夫妻共同财产有位于某市某区某路21号602室房产,其中一半应当作为郭甲的遗产。郭甲 ...
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的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。现有证据只能表明,讼争房屋系小郑与房地产开发公司签订商品房买卖合同后购买,并且已经依法办理房屋所有权证和国有土地使用证,权利登记人均为小张夫妇。根据物权公示 ...
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并办理国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋所有权证,上述证件登记的权利人均为梁元独有。 【法院审判】 都安县法院认为,当事人对自己提出的主张,有责任提供 中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条:当事人对 ...
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大众耳熟能详的的事情。然而,利益的不同,决定了房地产开发商和商品房购买者之间难免会有这样或者那样的矛盾,这就需要我们广大购房者在购房过程中,要合理地规避相关 。其实,开发商的这种情况,也是构成违约的。风险四:分户房产证、公用土地使用证未办好或办不好。众所周知,购买一套房子,没有产权证,意味着购买者只 ...
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地下一层的锅炉房进行房屋所有权进行登记的申请。被告对第三人提交的国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 不动产登记机关作出的不动产登记行为侵害其合法权益,必须与被诉的行政登记行为有具体的法律上的利害关系,应当证明购房时已经与房地产开发企业就自己主张 ...
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马某收回房屋。之后,双方办理了房屋产权过户手续,马某依法取得了房屋的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。吴某知悉后,认为黄某与马某之间的房屋买卖 其中一部分房屋的承租人吴某是否对承租的部分房屋享有优先购买权。对此,在讨论中有两种不同的意见: 第一种意见认为,出租人黄某出售的吧实娱乐城涵盖了承租人吴某 ...
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应向买受人出示如下证书与证明文件:建设用地规划许可证、国有土地使用证或其他合法用地证明、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证或商品房登记备案证。另有规定出卖人须明示《商品房销(预)售管理办法》和《商品房买卖合同》示范文本,否则将受到处罚。 (七 ...
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地下一层的锅炉房进行房屋所有权进行登记的申请。被告对第三人提交的国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 不动产登记机关作出的不动产登记行为侵害其合法权益,必须与被诉的行政登记行为有具体的法律上的利害关系,应当证明购房时已经与房地产开发企业就自己主张 ...
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