付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因 的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未 ...
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合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租被告的房屋以18万元的价格 人既交付了购房款，又交纳了房屋买卖契税，被告收取购房款后还向土地部门申请办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应 ...
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认定为土地使用权转让合同。由此可见，本案双方所签合同的性质为土地使用权转让合同，而非合作开发房地产合同。原告某县文化馆不承担经营风险，只收取固定利益。 二、合同双方约定，由原告某县文化馆提供土地给被告某县东方实业发展有限公司改建开发，被告无偿提供建筑面积为1360㎡的一至八层的房产 ...
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，土地及土地上的建筑系不动产，应进行登记才发生效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，唐红明未进行土地使用权的变更登记，其对受赠与的房地产在法律上不 ...
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B以162万元中标，事后B未购买，退费未果，以A公司拍卖无权处分集体土地和无产权证的房屋违法要求退还报名费诉至法院。 [判决]：一审法院认为，A公司在拍卖 ，还要看A公司是否具备了破产、兼并等可以转让集体使用权的情形，只有在上述条件均满足的情况下，未办理土地使用权证和房产证的的厂房才可认定属于权利瑕疵 ...
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认定为土地使用权转让合同。由此可见，本案双方所签合同的性质为土地使用权转让合同，而非合作开发房地产合同。原告某县文化馆不承担经营风险，只收取固定利益。 二、合同双方约定，由原告某县文化馆提供土地给被告某县东方实业发展有限公司改建开发，被告无偿提供建筑面积为1360㎡的一至八层的房产 ...
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其拥有土地所有权明显违反我国法律规定。 2、即便理解为原告要求法院判决拥有国有划拨土地使用权，因其属于行政诉讼范围，该诉请也超出法院民事案件的受理范围。退一步讲 批复的有关规定。 根据我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 ...
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、拍卖法的有关规定，拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式，拍卖活动必须遵守法律规定和行业惯例，必须符合公平、 生集团有限责任公司与北海市威豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、《中华人民共和国民法通则》第三十六条 ...
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房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因 的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未 ...
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，土地及土地上的建筑系不动产，应进行登记才发生效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，唐红明未进行土地使用权的变更登记，其对受赠与的房地产在法律上不 ...
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