停止对小区提供物业服务并退出物业服务区。诉讼中，该物业公司提出：小区业主委员会主任陈某系业主的配偶，房屋产权证上未载明陈某姓名，陈某不具有业主资格 新的物业服务合同系物业公司在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院在 ...
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法院，缘何被驳回？近日，江西省进贤县人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案件，判决驳回原告某小区业主委员会的诉讼请求。 法院经审理查明：被告某公司是某小区 业主签字时，并未明确告知有关事项，致使部分业主误认为是成立业主委员会。同时原告对部分业主户名与签名不一致的情况未提交相关证据或作出合理解释，因此原告 ...
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的儿童游玩场所及健身设施搬移至新址。新址的具体位置，如届时业主委员会已成立，必须以业主委员会的意见为准；若尚未成立业主委员会，则由楼组长代表业主 综上，原审被告没有违反任何约定，所以不应承担违约责任，请求法院驳回原审原告的诉讼请求。原审被告上海安宝房地产有限公司提供以下证据材料：1、上海市浦东新区规划 ...
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停止对小区提供物业服务并退出物业服务区。诉讼中，该物业公司提出：小区业主委员会主任陈某系业主的配偶，房屋产权证上未载明陈某姓名，陈某不具有业主资格 新的物业服务合同系物业公司在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院在 ...
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中选举产生，委员人数为单数。管委会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员以及承租人代表或本住宅区的非业主居民担任管委会委员（以下简称聘请委员），其名额不得超过 有偿服务：代请保姆，代为购物，你订机票，接送孩子，照顾老幼，病残，打扫客户卫生，成立老年活动中心等生活服务系列。 （7）有偿中介服务：代业主 ...
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、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会；业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管 确定性和灵活性相结合、有利于维护国家主权等。也有学者认为：我国管辖制度的设计应当贯彻公正性管辖、管辖确定性、实际控制、管辖选择权、管辖恒定、管辖刚性 ...
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改局及物价局文件、水卡及汽卡领取表、缴费通知、公示、申请成立业主委员会的报告、企业名称变更核准通知书、照片复印件及当事人陈述等证据证实，本院予以 天物业服务有限公司支付物业管理费2259.68元；二、驳回原告四川瑞天物业服务有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费25元，由被告高群英负担。如果被告未按本 ...
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认为损害了社会公共利益，故违反限购令的商品房销售合同仍然有效。 9.业主委员会的诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围内赣州市章贡区帝景豪园小区业主 。 21.一房数卖纠纷中均未办理登记，按照合法占有房屋、付款先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位阳某诉桂林市某房地产开发有限公司、张某商品房买卖 ...
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有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同 形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。在约定的合同期限届满后，若物业服务企业继续为小区提供服务，业主也 ...
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，业主如果签订了购房合同，就视为认可了该合同内容。所以，在签合同时，业主就要仔细研读。有必要的话，组织购房者进行团签，与开发商签订补充协议。 业主在收 都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗？另外一个问题是，我们小区的 ...
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