农村房屋买卖合同判决无效后 -案例分析搜索

英淇房产律师：城里人购买农村房屋被认定“合同有效”！

，而且在1999年才有相关政策规定城市人不可以购买农村房屋，因此李先生的房屋买卖合同按照当时法律规定并没有违法，法院未必判决无效；2、假设买卖合同判决无效了，拆迁款及安置房李先生按照现行判决，也是应该占7成利益的。听完夏律师的分析后，李先生当场决定委托夏广域律师处理此案。 ...

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农村房屋卖给外地人后又转给本村人的房屋买卖合同效力如何

自己的房产。所以请求法院判令：1、要求法院依法确认我与被告钱某甲之间签订的房屋买卖合同无效;2、要求判令被告钱某甲向我返还位于甲市乙区A镇B村100号予B村村民即本案被告孙先生后，被告钱某甲作为非B村村民却拥有该村宅基地的非法状态已经消除，且从被告钱某甲与被告孙先生农村房屋买卖这一市场交易的过程看， ...

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农村房屋的买卖无效吗？

、被告辩称被告程某1辩称，我方未收到房款，不能腾退。并且我们认为与原告是农村房屋买卖合同纠纷，而不是排除妨害。我方并没有收到补偿款，谈不到妨害。在2005年9 。法院于2018年2月15日依法判决于某与程某1之间的《房屋买卖协议书》无效。另查，在于某诉程某及程某1农村房屋买卖纠纷一案中，庭审中于某认可 ...

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名为借款实为农村房屋买卖的合同有效吗

买卖合同到底是有效还是无效，如果没有相应的判决或者是相应的依据的话，我们认为应当依法驳回原告的诉讼请求。就变更后的诉讼请求，关于房屋买卖合同是否有效，在之前该合同中关于标的物、价款的主要条款齐备，且案涉房屋属于村集体建设用地上的农村房屋，与城镇房屋买卖合同购买程序不同，虽条款简单，但后期履行不受影响 ...

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房屋买卖合同协商不成前交付的订金能否返还？

订金人民币20800元，后因发现房屋使用面积与宅基地使用证上所登记面积不符，且农村宅基地不允许买卖无法过户，朱某有欺诈行为，因此主张房屋买卖合同无效，要求朱某邮寄费用尚未实际发生，经法院释明，刘某表示不再主张此项请求。三、法院判决 1、一审判决朱某返还刘某订金人民币二万零八百元; 2、二审判决 ...

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案例解读：确认房屋买卖合同无效纠纷

时是居民户口。三、法院判决北京市海淀区人民法院经审理判决： 1、苗某与程父于2001年9月25日签订的《房屋买卖合同(协议书)》无效; 2、程某子支付苗某因该合同取得的财产，应当予以返还。苗某与程父签订的《房屋买卖合同(协议书)》被确认无效后，程父应返还收取的苗某购买宅基地的钱款2.4万元。继承 ...

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北京市法院对房屋买卖案件审判的点评

：上诉人许某某因与田1、田2农村房屋买卖合同纠纷（原审列为房屋买卖合同纠纷）一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年5月月判决：田2与许某某于一九九九年五月一日签订的房屋买卖合同无效。判决后，许某某不服，持其原审答辩意见上诉至二中院，请求二审法院撤销原判，改判驳回 ...

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本村宅基地出售与外村人签订的房屋买卖合同无效

某华、张某刚4500元，卖房的时候他们都知情。而且房屋买卖合同已经10多年了，原来的房屋已经不存在了，已无法恢复原状。请求法院依法裁判。本院查明经在购得涉诉房屋后也未将户籍迁入该集体经济组织内，其依法不应享有该集体经济组织宅基地使用权。因此，该房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，应属无效。故张某 ...

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本村宅基地出售与外村人签订的房屋买卖合同无效

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一起农村宅基地房屋买卖无效引起的拆迁利益纠纷

进行了维修和部分改建。2008年8月，王某淑以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至本院。 2009年7月10日，本院作出民事判决书，判决：一、王某淑、李某勇与张某林淑将1号院卖给非集体组织成员的张某林、刘某琴，双方签订的房屋买卖协议无效，对于合同无效双方均有过错，应各自承担相应的责任。虽然1号院涉及张某林、 ...

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